Дело № 2-555/2025
УИД: 91RS0018-01-2024-003627-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2025 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Петренко Т.В.,
при секретаре Паладий Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В сентябре 2024 года ФИО5 обратился в суд с иском о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 лицами, утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> ФИО7 <адрес> Республики Крым.
В обоснование своих требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ФИО7 <адрес>. Согласно п. 9 договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течении 14 дней с момента перехода права собственности на истца. Вместе с тем, свои обязанности не исполнили, что явилось основанием для обращения с иском в суд.
В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении исковых требований.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений, заявлений до судебного заседания не поступало.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела, в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.
Судом установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к.п. №, ФИО истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>., зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5).
Согласно сведениям, поступивших на запрос суда из МО МВД России «ФИО7» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ФИО7 <адрес>, документирована паспортом гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, к.п. № зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>., документирован паспортом гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, к.п. №, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с<данные изъяты>., документирован паспортом гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к.п. №, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- согласно архивной механической картотеки листов прибытия/убытия, составленных компетентными органами Украины, находящейся на хранении отдела по вопросам миграции МО МВД России «ФИО7», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец Украина, <адрес>, значиться зарегистрированным по адресу: <адрес>, по паспорту гражданина СССР серии № №, выд. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 <адрес>
Согласно справке (выписка из похозяйственной книги) №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Воробьевского сельского поселения Сакского района Республики Крым ФИО5, по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> похозяйственная книга №., л/с №.
Согласно акту о не проживании граждан ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного депутатом Воробьевского сельского поселения ФИО10, граждане ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы на территории Воробьевского сельского поселения ФИО7 <адрес> Республики Крым по адресу: <адрес>, ФИО7 <адрес>, но по указанному адресу не проживают с 2011 года, место жительства их не известно.
Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «ФИО7» от ДД.ММ.ГГГГ, по факту осуществления проверки в отношении гр. ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3, был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, где установлено, что в период времени с 2010 года по 2011 год семья ФИО2 осуществила продажу домовладения по адресу: <адрес>, и с этого периода времени по данному адресу не проживают. Также было установлено, что ФИО3 по вышеуказанному адресу никогда не проживал, каких-либо родственных связей с семьей ФИО2 не имел.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчики по месту регистрации в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведут, расходов по текущему содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несут.
Доказательств обратного ответчики в судебное заседание не представили.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 снята с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требования о признании ее лицом, утратившим право пользования жилым помещением не может быть удовлетворено.
Кроме того, судом установлено, что иные ответчики утратили право пользования на спорный жилой дом, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.
Требование о взыскании с ответчиков государственной пошлины истцом не заявлялось.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>
Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2025 года.
Судья Т.В. Петренко