Дело № 2-2424/22

УИД 23 RS 0001-01-2022-002942-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд:

Признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Обязать ОВМ ОМВД России по Абинскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета.

Требования заявления мотивированы тем, что он является собственником жилого <адрес> в <адрес> края. В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4. В настоящее время Ответчики длительное время не проживают в его доме, за техническим состоянием квартиры не следят, никаких денежных затрат на содержание жилья не вкладывают. Он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, которые формально зарегистрированы в доме, но фактически не проживают, что ограничивает его права как собственника жилого дома. Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация Ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Личных вещей Ответчиков в жилом доме нет. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены по последнему известному месту регистрации.

Третье лицо-представитель ОУФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены.

Прокурор Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 28.08.200.3 года удостоверенного нотариусом Абинского нотариального округа Краснодарского края ФИО5 № по реестру 5746, ФИО1 является собственником жилого <адрес> в <адрес> края о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 23-01.: 8-13.2003-20.

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики по делу: ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается домовой книгой.

Однако в судебном заседании установлено, что по данному адресу ответчики не проживают длительное время, за техническим состоянием квартиры не следят, никаких денежных затрат на содержание жилья не вкладывают.

Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушают права последнего как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Кроме того, суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением.

При таких обстоятельствах дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, аннулировать регистрацию ФИО2, ФИО3, ФИО4 по указанному выше адресу.

Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Н.А. Сурмач