Дело №2-1337/2023

УИД 75RS0003-01-2023-002205-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г.Чита

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Н.А.

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Читы Пучковской Т.Н.

при секретаре Перекрест Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., пом.40. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирована, но не проживает. На момент рассмотрения иска истцом установлено, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. На основании вышеизложенного, истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ....

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснила, что жилое помещение, в котором она зарегистрирована является ее единственным жильем.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Наряду с изложенным, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, пункт 2 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу ..., ....

Согласно договору найма специализированного жилого помещения от 29.06.2018г, заключенному между администрацией Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), наймодатель передает в срочное возмездное пользование нанимателю расположенное по адресу ..., ..., со сроком найма до 25 июня 2021 года. Договор найма не продлевался, решение о предоставлении жилого помещения для дальнейшего проживания не принималось.

Из актов осмотра спорного жилого помещения от 20.02.2023г., 20.05.2023г., 31.05.2023г. следует, что ответчик в жилище не проживает.

Кроме того, согласно договору найма специализированного жилого помещения от 29.06.2018г, заключенному между администрацией Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), наймодатель передает в срочное возмездное пользование нанимателю расположенное по адресу ..., сроком на 6 месяцев-до 25.06.2021.

Как следует из поквартирной карточки, в помещении ... ..., в городе Чите, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Довод ФИО2, о том, что спорное жилье является ее единственном ее местом для проживания подлежит отклонению, в связи с тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2023-171269741 от 27.07.2023г. ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... (право собственности зарегистрировано 23.08.2016г.). Основанием для возникновения права явился договор купли-продажи квартиры от 17.08.2016г.

Суд, принимая во внимание показания ФИО2 о том, что она длительное время не поживает в спорном жилом помещении, оставляя на хранение в квартире только свои вещи, приходит к выводу, что она добровольно избрала местом своего жительства иное жилое помещение. Длительное отсутствие в спорном жилом помещении и неиспользование его ФИО2 свидетельствует об отсутствии у нее объективной нуждаемости в пользовании данным жилым помещением.

Суд признает несостоятельным довод ФИО2 о необходимости сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, так как приобретенная ей в собственность квартира, является залогом по ипотечному кредиту и в случае невозможности в дальнейшем уплачивать кредит на нее будет обращено взыскание, поскольку заключая договор займа, заемщик должен учитывать и возможность наступления неблагоприятных последствий, в виде снижения уровня своих доходов.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Чита» - удовлетворить.

Признать ФИО2, 12.01.1976г.р. утратившей право пользования жилым помещением ..., в ..., в ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2023 года.