Дело № 2-7703/2024

УИД 16RS0042-03-2024-008127-86

Решение

именем Российской Федерации

9 июля 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Хасановой Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение и инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 (далее - ответчики) о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение и инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, указав в обоснование, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, .... Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира .... В многоквартирном доме ... г. Набережные Челны проводятся ремонтные работы внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения. Для выполнения работ по замене труб необходим доступ в квартиры собственников помещений в указанном доме, в том числе, в квартиру собственников квартиры ... в указанном доме и к расположенной в ней системе горячего водоснабжения. На основании изложенного просит возложить на ответчика обязанность по предоставлению доступа в квартиру и к инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, для проведения ремонтных работ, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседание исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебном заседание исковые требования признала в полном объеме, представила письменное заявление.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (ред. от 26.03.2014), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

По делу установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... ответчику на праве собственности принадлежит квартира ... города Набережные Челны Республики Татарстан (л.д. 8-11).

Истец осуществляет деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом.

В связи с этим истец в письменной форме обратился к ответчикам с просьбой обеспечить доступ к инженерным коммуникациям проходящим через его квартиру в целях проведения работ по их замене (л.д. 15, 16, 17).

Однако, как следует из материалов дела, ответчики отказывают истцу в доступе в жилое помещение, что подтверждается соответствующим актом (л.д. 20).

На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что оснований не доверять истцу и ответчику не имеется, с учетом признания иска указанным ответчиком, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в сумме 6 000 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение и инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, водоотведения для проведения ремонтных работ удовлетворить.

Обязать ФИО5, действующую в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обеспечить доступ к инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения в квартире ... города Набережные Челны Республики Татарстан, для проведения ремонтных работ по их замене.

Взыскать с ФИО5, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Васильева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.