Дело № 2-SK-72/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Среднеколымск 09 марта 2023 года
Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Зиничевой О.И., при секретаре Тырылгине С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к Администрации Муниципального Образования «Город Среднеколымск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
установил:
представитель истца ФИО2 по доверенности обратился в Верхнеколымский районный суд РС(Я) с исковым заявлением к АМО «Город Среднеколымск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указывает, что более истец 30 лет зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 председателем горисполкома г. Среднеколымска ФИО3 Никаких архивных документов, подтверждающих о предоставлении ФИО1 горисполком г. Среднеколымска жилого помещения по вышеуказанному адресу, не сохранилось. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу с 12 января 2015 года, что подтверждается справкой с администрации МО «Город Среднеколымск» № 03/с от 11 января 2023 года. Указанный дом не состоит на балансе жилищного фонда администрации МО «Город Среднеколымск». В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной, не явилась, не поступало ходатайств и заявлений.
Представитель истца ФИО2, будучи надлежаще извещенным, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Администрация МО «Город Среднеколымск», будучи надлежаще извещенным, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и о признании исковых требований.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, как методисту РОНО Среднеколымского района вышеуказанная квартира была предоставлена председателем горисполкома г. Среднеколымска ФИО3, с 06 июля 2002 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, жилая площадь 65,1 м2, год постройки 1987 года. С 1992 года по 2023 год добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу 2005 году истец данным недвижимым имуществом пользовалась, как своим собственным, открыто и беспрерывно в течении более 15 лет, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с выпиской ЕГРН от 18.08.2022 года в ЕГРН отсутствуют сведения о переходе права собственности на спорный объект недвижимости.
По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановление Пленума N 10/22).
При этом по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ в отношении имущества, в отношении которого закон не требует осуществления государственной регистрации права собственности, право собственности у давностного владельца возникает автоматически без специальных действий со стороны владельца (при условии отсутствия спора о праве на такое имущество - в этом случае приобретение права собственности осуществляется в судебном порядке).
В отношении же недвижимого или иного имущества, подлежащего государственной регистрации, право собственности возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ).
Признание права собственности в этом случае осуществляется в судебном порядке (п. 19 Постановления Пленума N 10/22), а основанием для регистрации права собственности за давностным владельцем выступает судебный акт, вступивший в законную силу.
При этом в отношении бесхозного имущества не требуется предварительная постановка на учет его в качестве такового имущества и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость. То есть давностный владелец может непосредственно сразу обращаться в суд.
Также по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума N 10/22).
Таким образом, приобретательная давность - срок, истечение которого позволяет приобрести право собственности на имущество фактическому владельцу такого имущества, который изначально не имел прав на владение имуществом, но владел им "как своим собственным" добросовестно, открыто и непрерывно в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком судом принимается.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к АМО «Город Среднеколымск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные № выдан Среднеколымским УОВД Республики Саха (Якутия), дата выдачи №, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, но не заменяет собой документы, подтверждающие государственную регистрацию.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.И. Зиничева
В окончательной форме решение суда принято 09 февраля 2023 года.