Дело № 2 -3- 75/2023г.
УИД 40 RS0020-03-2023-000079-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мещовск 18 мая 2023 г.
Сухиничский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,
при секретаре Серегиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки,
установил:
17.04.2023г. представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки. В исковом заявлении указала, что ФИО1 является собственником <адрес> <адрес>. Жилые помещения в доме полностью изолированы друг от друга, имеют отдельные выходы, на земельные участки принадлежащие сторонам на праве собственности. В целях газификации жилого помещения просит признать дом домом блокированной застройки, признать жилые помещения, соответственно блоками № и №, признать за истцом право собственности на блок № жилого дома.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации МР «Мещовский район» Калужской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копия свидетельств о государственной регистрации права: от 21.04.2011г. истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ. истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3206 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на <адрес>.24 по <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Градостроительным кодексом РФ в п.2 ч.2 ст. 49 дается определение такого вида здания, как жилые дома блокированной застройки к которым относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Согласно техническому паспорту жилые помещения расположены в одноэтажном жилом доме, в доме нет помещений общего пользования, каждое помещение имеет отдельный вход, земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен в натуре на 2 части, огороженных отдельно и имеющих разные входы.
Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик жилых помещений, свидетельствуют о том, что эти жилые помещения являются блоками жилого дома блокированной застройки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.
Изменить вид жилого помещения (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> на блок № жилого дома блокированной застройки.
Изменить вид жилого помещения (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> на блок № жилого дома блокированной застройки.
Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 53 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части описания вышеуказанных объектов недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: Калашникова В.Б.