Решение по делу № 2-3508/2023 от 10.08.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.

Дело №2-3508/2023

УИД36RS0006-01-2023-001412-92

Стр.2.116

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 г. город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маньковой Е.М.,

при помощнике ФИО1,

с участием адвоката Назаровой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о взыскании денежной суммы в счет компенсации по оплате за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги в размере 61 452, 80 руб. Мотивируя заявленные исковые требования, указывала в исковом заявлении о том, что ей, ФИО2, и, её дочери ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы по месту жительства четыре человека, включая ФИО3 В добровольном порядке ФИО3 производить оплату за жилое помещение отказывается. Услуги оплачиваются исключительно денежными средствами истца. Согласно счетам для внесения платы за жилое помещение, расходы по предоставленным коммунальным и иным услугам с января 2020 г. по декабрь 2022 г. составили 122 905,60 руб.

Указывая, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на положения действующего законодательства, ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Явившись в судебное заседание, истец ФИО2, её представитель адвокат Назарова О.М., действующая на основании ордера, заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. Поясняли по иску.

Ответчик ФИО3, явившись в судебное заседание, предъявленные к ней исковые требования признала в полном объеме. Суду поясняла, что в жилом помещении она не проживает, с ФИО2 по определённым причинам, не общается на протяжении нескольких лет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В свою очередь, согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (статья 15 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора № на передачу квартиры в собственность от 13 июля 1994 г. На момент рассмотрения спора, в квартире зарегистрированы по месту жительства четыре человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем указана ФИО2

Объяснениями ответчика установлено, что она на протяжении длительного времени в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает. Местом её постоянного жительства, а с 22 ноября 2022 г. и местом регистрации, является: <адрес> (л.д.161).

Ответчик не оспаривала, что оплату жилищно-коммунальных платежей за период с января 2020 г. по декабрь 2022 г. не производила, бремя содержания своей собственности не несла. Мотивировала конфликтными отношениями и отсутствием взаимопонимания с ФИО2 (матерью).

Судом установлено, что для оплаты коммунальных услуг открыт один лицевой счет на имя нанимателя ФИО2 Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной жилой площади в полном объеме несет наниматель, что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате (л.д.18-158).

За период с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2022 г. (в пределах срока исковой давности) истцом оплачены жилищно-коммунальные услуги на сумму 122 905,60 руб.

Поскольку каждому из собственников квартиры расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит по ? доле в праве собственности, то такие собственники в силу закона несут бремя содержания имущества, пропорционального принадлежащей доле.

По смыслу приведенных положений статьи 249 ГК РФ и статьи 153 ЖК РФ, действующий правопорядок прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг, и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления права пользования имуществом.

Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер, в связи с чем, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Учитывая, что обязанность по несению расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, возложена законом на сособственников в соответствующих долях, а доказательств свидетельствующих об оплате коммунальных услуг ответчиком не представлено, и исходя из представленных истцом письменных доказательств, суд находит требования ФИО2 обращенные к ФИО3, обоснованными.

В данной связи, разрешая настоящий спор, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), руководствуясь приведенными выше требованиями закона, признав представленный истцом расчет арифметически верным и правильным, суд, пришел к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 61 452, 80 руб., то есть в размере пропорциональном принадлежащей ей доле в праве собственности на квартиру. Обоснованного контррасчета ответчиком суду в нарушение статьи 56 ГПК РФ не предоставлено.

При этом суд исходил из того, что ответчик в квартире была зарегистрировано до 22 ноября 2022 г., на неё производятся начисления коммунальных платежей, но данные платежи она не вносила; истцом оплата коммунальных услуг производилась в полном объеме, в том числе и за ответчика; достоверных доказательств того, что ответчик передавала истцу денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру или оплачивала их самостоятельно, представлено не было.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку взыскание с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 61 452,80 руб. не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и полностью удовлетворяет иск ФИО2

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно статье 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет понесенных ею расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 044 руб. (л.д.4).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 61 452 рубля 80 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 2 044 рубля, а всего: 63 496 (шестьдесят три тысячи четыреста девяносто шесть) рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Манькова

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 17 августа 2023 г.