Дело № 2-1811/2022 КОПИЯ
УИД 59RS0040-01-2022-002735-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
12 декабря 2022г. г.Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Лищенко Е.Б.,
при секретаре Баженовой С.В.,
с участием прокурора Корзухиной Т.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, в лице ФИО3, действующего на основании доверенности, и ФИО1, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2.1.3 договора, на регистрационном учете в квартире состоит ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня получения полной оплаты по договору. Данное условие договора ответчиком исполнено не было. В связи с чем, просит суд признать утратившим ФИО2 права пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнение по иску в адрес суда не направил.
С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени судебного заседания, заключения прокурора, и в соответствии с главой 22 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснение истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено следующее.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уполномочил ФИО3 на представление его интересов во всех учреждениях и организациях, на распоряжение всем его имуществом, о чем выдал доверенность на представление его интересов (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующим за себя и как представитель по доверенности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отбывающим наказание, и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес> (л.д. №).
В соответствии с п. 2.1.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит один из продавцов, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня получения полной оплаты по настоящему договору.(л.д.№). Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Данные обстоятельства установлены письменными доказательствами, и не оспариваются сторонами.
Разрешая исковые требования, суд, исходит из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 на законных основаниях является собственником квартиры по адресу: <адрес>, имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, никаких соглашений с ним не заключалось о проживании в спорном жилом помещении. В связи с чем, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания для пользования и проживания спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении после заключения договора купли-продажи между сторонами, приводит к нарушению прав собственника на распоряжение и пользование данным жилым помещением. Кроме того, в судебном заседании не установлено оснований к сохранению за ответчиком права пользования и проживания жилым помещением, предусмотренных законом, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Оценив в совокупности установленные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает с ответчика судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Е.Б. Лищенко
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи __________________________
Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
(Инициалы, фамилия)
«_____» _____________ 20__ г
Решение (определение) ___ _________________ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-1811/2022
Дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края