Решение по делу № 2-1297/2023 от 16.05.2023

Дело №2-1297/2023

УИД91RS0003-01-2023-000263-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре Мурадове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес>, третье лицо Муниципальному казённому учреждению Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Центральный районный суд <адрес> Республики Крым с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, общей площадью 44,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 48,62 кв. м., в том числе жилой 19,42 кв. м., по адресу: <адрес>. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истцом заключен брак. 20.07.2022г. заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого, совместно с третьим лицом по договору социального найма вселяется следующие члены семьи: - ФИО3 - жена.

03.11.2022 г. заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого уточнена площадь <адрес> в <адрес>, общая площадь составляет - 44,4 кв. м., жилая площадь - 19,0 кв. м.

Согласием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не возражает против приватизации квартиры находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО3 и отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры. Правовые последствия отказа от приватизации ему известны.

Истец ранее не использовала свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-172363309.

Намереваясь реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, истец направила в администрацию <адрес> соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ приложив к нему нотариальные копии необходимых документов.

15.12.2022 г. от администрации <адрес> было получено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования». Основание: предоставление неполного пакета документов, предусмотренного п. 9.1, а именно отсутствие документа, удостоверяющего личность гр. ФИО2; несоответствие представленных документов по форме или содержанию, требованиям действующего законодательства, предусмотренного п. 13.2 Административного регламента, а именно в справке из управляющей организации - выписка из финансового-лицевого счета жилого помещения (квартиры) МУП «Центральный Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, содержит в себе сведения о лицах, зарегистрированных в <адрес> - ФИО2, ФИО3, однако в приложенном паспорте ФИО3 имеет отметку о месте регистрации по адресу: <адрес>, что не соответствует лицевому счету. Также, общая площадь в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № указана 48,62 кв. м., что не соответствует площади, указанной в Реестре муниципального образования городской округ Симферополь (44,4 кв. м.).

Истец полагает, что данные основания не могут служить отказом в приватизации занимаемого мною жилого помещения

В судебном заседании истец не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Третье лицо МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени слушания дела.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно изучив обстоятельства, имеющие значение для правильного и всестороннего рассмотрения дела, оценив представленные доказательства, суд, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией <адрес> Республики Крым заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 48,62 кв. м., в том числе жилой 19,42 кв. м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен брак(л.д.15).

20.07.2022 г. между ФИО2 и Администрацией <адрес> Республики Крым заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется следующие члены семьи: - ФИО3 – жена (л.д.19).

03.11.2022 г. между ФИО2 и Администрацией <адрес> Республики Крым заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого уточнена площадь <адрес> в <адрес>, общая площадь составляет - 44,40 кв. м., жилая площадь - 19,00 кв. м. (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в администрацию <адрес> заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого просила передать в собственность спорное занимаемое жилое помещение, приложив нотариально заверенные копии документы а также согласие ФИО2 (л.д.27-28).

Согласно ответа администрации <адрес> было 15.12.2022г. № И-46/16874 истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования» по причине предоставления неполного пакета документов, предусмотренного п. 9.1, а именно отсутствие документа, удостоверяющего личность гр. ФИО2; несоответствие представленных документов по форме или содержанию, требованиям действующего законодательства, предусмотренного п. 13.2 Административного регламента, а именно в справке из управляющей организации - выписка из финансового-лицевого счета жилого помещения (квартиры) МУП «Центральный Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, содержит в себе сведения о лицах, зарегистрированных в <адрес> - ФИО2, ФИО3, однако в приложенном паспорте ФИО3 имеет отметку о месте регистрации по адресу: <адрес>, что не соответствует лицевому счету. Также, общая площадь в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № указана 48,62 кв. м., что не соответствует площади, указанной в Реестре муниципального образования городской округ Симферополь (44,4 кв. м.).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из Решения Симферопольского городского Совета 22-й сессии I созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» следует, что Администрация <адрес> определена органом, уполномоченным от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно выписки из ЕГРН площадь жилого помещения по адресу <адрес> составляет 44,4 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 06.12.2016г.спорная <адрес> имеет общую площадь 46,4 кв.м. 9с учетом лоджии), общую площадь без учета лоджии 44.4 кв.м., жилой площадью 19.0 кв.м.

Таким образом ссылка ответчика на то, что общая площадь в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № указана 48,62 кв. м., что не соответствует площади, указанной в Реестре муниципального образования городской округ Симферополь (44,4 кв. м.) является несостоятельной, поскольку в дальнейшем было заключено дополнительное соглашение от 03.11.2022г. предоставленное истцом совместно с заявлением.

В соответствии с паспортом гражданина РФ ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно лицевого счета от 03.09.2022г. в квартире по адресу: <адрес> проживают ФИО2, ФИО3 (л.д.23).

В вышеуказанном лицевом счете не содержатся сведений о том, что истец зарегистрирована в спорной квартире.

Суду представлено нотариально заверенное Согласие от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на приватизацию квартиры находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО3 и отказе от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры. Правовые последствия отказа от приватизации ему известны.

Согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества –квратиру 10 расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.02.2023г. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ Симферополь Республики Крым.

Поскольку истец пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, тогда как стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры, из материалов дела следует, что истец была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, ранее участия в приватизации не принимала, обращалась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков.

Судом установлено, что занимаемая истцом квартира в перечень жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, не входит.

Таким образом, судом установлено, что истцом соблюдены все необходимые условия приватизации, предусмотренные действующим законодательством, поскольку она занимает жилое помещение на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовала, квартира не отнесена к перечню жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, включена в состав казны муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований полностью.

Судебные расходы в порядке статьи 98 ГПК РФ взысканию с ответчика не подлежат, поскольку истец об этом не просила.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации <адрес>, третье лицо Муниципальному казённому учреждению Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью-44,4 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым

Судья Е.Ю. Благодатная

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.