УИД 36RS0003-01-2022-004932-54

Дело № 2-3664/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года Левобережный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Золотых Е.Н.

при секретаре Игнатьевой А.М.,

с участием ст. помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искуФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с заявлением к ФИО3, ФИО2 указав, что приобрел в собственность по договору купли-продажи от 25.02.2022 года квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у ФИО3

По соглашению сторон в течении 30 дней с момента заключении договора купли-продажи недвижимости продавец обязан выписать ФИО2, прописанную ФИО3 15.04.2021 года. Однако ФИО3 не сделал этого до сих пор, на звонки и сообщения с просьбой выписаться не отвечает.

ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета (л.д.4).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, исковые требования к ФИО3 не поддержал. Просил признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартира <адрес>, снять с регистрационного учета. Требования к ФИО3 не поддержал, поскольку он не является ответчиком по данному делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося лица, надлежащим образом извещенного о слушании дела.

Старший помощник прокурора Левобережного района города Воронежа Землянухина О.В. в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, а ответчик не является членом семьи истца, правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеет.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст.помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Землянухиной О.В., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 25.02.2022, передаточным актом (л.д. 11-13) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д. 16-19).

В квартире <адрес>, числится зарегистрированным ФИО1 иФИО2, что также усматривается из представленной справки ООО «ПромКровСтрой» (л.д.22).

Материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, представленные Росреестром, не содержат сведений о праве проживания ФИО2 в квартире <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника, наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Согласно ч. 4, 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между сторонами о предоставлении жилого помещения в пользование не заключалось.

При этом какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключено, право пожизненного пользования жилым помещением у ответчика отсутствует, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено, и указанного ходатайства от ответчика не поступало.

Кроме того, обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании ч.4. ст. 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом установлено не было.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Действующие Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) устанавливают, что основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе, и вступившее в законную силу решение суда об утрате гражданином права пользования жилым помещением (п.п. «е» п.31).

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, к/п №) с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Воронежский областной суд через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.12.2022.

Председательствующий Е.Н.Золотых