Решение изготовлено

в окончательной форме: 15 июня 2022 года

Дело № 2-3856/22

50RS0035-01-2022-004039-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение, нечинении препятствий,-

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, просил обязать ФИО3 обеспечить сотрудникам ООО «Центр ЖКУ» доступ в принадлежащее ему жилое помещение площадью 10,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для обследования общедомовой системы отопления и выполнении необходимых ремонтных работ по восстановлению отопления в кухне жилого помещения; обязать ФИО3 не чинить сотрудникам ООО «Центр ЖКУ» препятствий в обслуживании и в выполнении работ общедомовой системы отопления в жилом помещении 10,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником комнаты площадью 17 кв. м. в муниципальной квартире, расположенной по адресу, <адрес>. Собственником второй комнаты, площадью 10.6 кв.м. является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «Центр ЖКУ» была проведена проверка радиатора отопления в помещении кухни вышеуказанной квартиры. По результатам проверки был составлен АКТ, в котором отражено, что в подводке к радиатору отопления отсутствует теплоноситель, в результате чего радиатор в кухне холодный, т.е. помещение кухни остается без отопления в зимний период. Также в указанном Акте отмечено, что стояк отопления, по которому должен подаваться теплоноситель в радиатор на кухне, расположен в помещении комнаты площадью 10.6 кв.м., собственником которой является ФИО3 В связи с тем, что комната, принадлежащая ФИО3 закрыта, сотрудник ООО «Ценр ЖКУ» не смог осмотреть стояк отопления и принять меры к восстановлению подачи теплоносителя в радиатор, установленный в помещении кухни. При этом, в Заключении Акта от ДД.ММ.ГГГГ указано: «Для определения причин отсутствия отопления к кухонному радиатору необходим доступ в комнату 10.6 кв.м.». При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец – ФИО2 в судебное заседание и представитель по доверенности ФИО6 явились, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в адрес суда поступил возврат почтовой корреспонденции.

Третье лицо – ООО «Центр ЖКУ» представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, подержала позицию истца.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 3 ЖК РФ Жилище неприкосновенно.

Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у ФИО3 <данные изъяты> доля, ФИО8, <данные изъяты> доля, ФИО2, <данные изъяты> доля.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «Центр ЖКУ» составлен акт обследования вышеуказанного жилого помещения, согласно которому произведен замер температуры воздуха на кухне, которая составляет 22,5 градусов. Теплоноситель на радиаторе отопления на кухне отсутствует, подводка к радиатору отопления холодная. Стояк отопления, подводка к кухонному радиатору отопления располагается в соседней комнате площадью 10,6 кв.м. В данной комнате проживает другой собственник. Комната закрыта на ключ. Необходим доступ в комнату для поредения причин отсутствия отопления к кухонному радиатору отопления (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 со стороны ООО «Центр ЖКУ» было направлено предписание об обеспечении свободного доступа к общедомовому имуществу.

До настоящего времени доступ не обеспечен, доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом исходит из того, что в судебном заседании установлено, что стояк отопления, подводка к кухонному радиатору отопления располагается в комнате ответчика, доступ в которую закрыт, в целях выявления причин неисправности системы отопления на кухне необходим доступ в комнату ответчика, что в свою очередь нарушает жилищные права других жильцов проживающих в данной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение, нечинении препятствий – удовлетворить.

Обязать ФИО3 обеспечить сотрудникам ООО «Центр ЖКУ» доступ в принадлежащее ему жилое помещение площадью 10,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для обследования общедомовой системы отопления и выполнении необходимых ремонтных работ по восстановлению отопления в кухне жилого помещения;

Обязать ФИО3 не чинить сотрудникам ООО «Центр ЖКУ» препятствий в обслуживании и в выполнении работ общедомовой системы отопления в жилом помещении 10,6 кв.м., распложенном по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Гаврилов