Дело № 2-1740/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 мая 2023г. г. Королев
Королевский городской суд Московской области РФ в составе:
судья Ефимова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Соловцовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третьему лицу Комитету имущественных отношений Администрации г.о. ФИО4, ФИО2, Министерству социального развития МО окружного управления социального развития № об осуществлении принудительного обмена жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. обратилась в суд с иском к ФИО3, третьему лицу Комитету имущественных отношений Администрации г.о. ФИО4, Министерству социального развития МО окружного управления социального развития № об осуществлении принудительного обмена жилого помещения, в обосновании указав, ФИО3 на основании решения Королевского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. лишена родительских прав в отношении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО3 зарегистрирована по одному адресу: МО <адрес>, с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. в квартире, которая является муниципальной собственностью. На основании Постановления Администрации г.о. ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. № за несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., сохранено право на жилое помещение, по адресу: МО <адрес>. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. передан под опеку ей (ФИО2) под опеку на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в вышеуказанной квартире зарегистрирована, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.
ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. просила произвести принудительный обмен жилого помещения – квартиры, расположенной: МО <адрес>.
В соответствии с наступлением совершеннолетия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., опеку ФИО2 была исключена из числа истцов.
Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась,, сведений уважительности не явки не представила, извещалась по последнему известному адресу регистрации, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещена, надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила суд дело слушанием отложить.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании и иных процессуальных прав.
Суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании в отсутствие неявившегося ответчика, надлежаще извещенных о разбирательстве дела. Кроме того, доказательств уважительности причин неявки не представлено.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, просила исковое заявление удовлетворить.
Представитель Министерства социального развития МО окружного управления социального развития № ФИО7 просила исковое заявление удовлетворить.
Представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о. ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: МО <адрес> является муниципальной.
В квартире зарегистрированы – несовершеннолетняя ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, что подтверждается впиской из домовой книги.
На основании решения Королевского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ., выступившим в законную силу, ДД.ММ.ГГГГ., лишена родительских прав в отношении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р.
Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ над ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. установлена опека ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> указанному распоряжению, было определено место жительства ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р вместе с опекуном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: МО, <адрес>, и сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, относящимся к муниципальному фонду.
Администрации г.о. <адрес> было поручено Комитету имущественных отношений Администрации г.о. ФИО4 не допускать совершение сделок по отчуждению жилого помещения, расположенного: МО <адрес>, закрепленного за несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р.
В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.
Суд исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истцом варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена спорной квартиры по договору социального найма, предлагались проживающим в ней ФИО3
Оценив представленные доказательства, установленных и исследованных в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, об осуществлении принудительного обмена жилого помещения, расположенного: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме через Королевский городской суд МО.
Судья Е.А. Ефимова
Мотивированное решение 05.05.2023г.
Судья Е.А. Ефимова