Гражданское дело <№*****>

<№*****>

РЕШЕНИЕ

И[ФИО]1

<адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> года

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Денежко А.Н.,

при секретаре судебного заседания Клец И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование указала, что на основании договора дарения <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> она является собственником комнаты по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанной комнате прописан её брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в данном помещении он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение ей не известно.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации. Его представитель по назначению суда адвокат Кирюшин А.К. возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: [ФИО]13, [ФИО]14, [ФИО]15, [ФИО]4, [ФИО]16, [ФИО]17, [ФИО]18, [ФИО]19, [ФИО]20, [ФИО]21, [ФИО]22, [ФИО]23, [ФИО]24, [ФИО]25, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Помощник Кулебакского городского прокурора Пичугин А.А. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ> принадлежат на праве собственности <№*****> доли (или комната <№*****>) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Остальные доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру согласно выписке из ЕГРН принадлежат [ФИО]13, [ФИО]14, [ФИО]15, [ФИО]4, [ФИО]16, [ФИО]17, [ФИО]18, [ФИО]19, [ФИО]20, [ФИО]21, [ФИО]22, [ФИО]23, [ФИО]24, [ФИО]25

В указанном выше жилом помещении – комнате <№*****> с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован брат истца ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, что подтверждается сведениями из ОВМ МО МВД России «Кулебакский», однако фактически он там не проживает.

Исходя из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, приобретя в <ДД.ММ.ГГГГ> году данную комнату, она прописала там брата, поскольку ему негде было жить. Вскоре его осудили за грабеж и отправили в места лишения свободы, освободившись в <ДД.ММ.ГГГГ> годах, он несколько месяцев пожил в комнате, однако она поставила условие, чтобы он оплачивал коммунальные услуги, и он жить не стал. Знает, что брат проживал с какой-то женщиной, потом у друзей. Последний раз разговаривала с ним в <ДД.ММ.ГГГГ> года, позже звонила ему по телефону, он был недоступен. Никаких сведений о нем уже давно нет, где он сейчас находится, не знает. Она обращалась в отдел полиции, к участковому уполномоченному, но поиски брата ни к чему не привели.

Со дня приобретения комнаты и до настоящего времени истец оплачивает коммунальные услуги. Долгое время не продавала её, надеялась, что брат образумится, но заинтересованности в данном жилье у последнего не было, жить он там не стал. Сейчас она хочет выписать ФИО2, чтобы продать комнату. Из его вещей там остались ботинки и куртка.

Согласно рапорту стажера по должности УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Кулебакский» [ФИО]10 в ходе проверки было установлено, что по адресу: <адрес> ФИО2 не проживает более двух лет, установить его местонахождение не представляется возможным.

По сведениям из ИЦ ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 был осужден Кулебакским городским судом <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> по ч. 3 ст. 30, п. «а» ч. 3 ст. 158, п.п. «б», «в» ч. 2 ст. 158, п. «б» ч. 2 ст. 158 УК РФ к 2 годам 6 месяцам лишения свободы, условно, с испытательным сроком 3 года, после отмены условного осуждения отбывал наказание в местах лишения свободы – ФКУ ЛИУ-3 ГУФСИН России по <адрес>, откуда освободился <ДД.ММ.ГГГГ> условно-досрочно на 8 месяцев 10 дней и убыл в <адрес>.

В декабре 2020 года он привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.20 КоАП РФ, ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

Истец обращалась в отдел полиции с заявлением о розыске ФИО2 По результатам рассмотрения его местонахождение на территории Нижегородской, Владимирской, Ивановской областей не установлено, в федеральном розыске он как пропавший без вести не значится, по полученной информации в августе 2021 года приходил к своему сыну [ФИО]11, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, таким образом, его отсутствие не является следствием безвестного исчезновения. По результатам рассмотрения заявление ФИО1 списано в номенклатурное дело.

По данным из архива отдела ЗАГС <адрес> сведения о государственной регистрации рождения детей, заключения и расторжения брака, смене фамилии, имени, отчества, смерти в отношении ФИО2 отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, ФИО1, как собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, совершать в отношении этого имущества различные действия, в том числе и определять круг лиц, имеющих право пользования данным имуществом.

Истец пояснила, что ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает, не несет обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг, общее хозяйство они не ведут.

Ответчиком никаких доказательств того, что он имеет какие-либо права на названное жилое помещение и законные основания для проживания в нем, данных о наличии соглашения между ним и истцом ФИО1, являющейся собственником комнаты, о порядке и сроках пользования жилым помещением суду не представлено.

Изложенное свидетельствует о том, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в настоящее время отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН <№*****>) к ФИО2 (ИНН <№*****> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Кулебаки, <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Денежко