Решение по делу № 2-141/2025 от 25.04.2025

УИД № 89RS0012-01-2025-000246-39 Дело № 2-141/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Тазовский 21 апреля 2025 года

Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бекшенева Р.М.,

при секретаре Абдульмяновой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района к ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения в размере 212 135,94 руб., в том числе: задолженности по договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 105 689,89 руб., из которых: 20 905,86 руб. -задолженность за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 84 784,03 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженности по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 106 446,05 руб., из которых 26 182,86 руб. - задолженность за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 80 263,19 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что между Администрацией муниципального образования поселка Тазовский и ответчиком были заключены договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. ФИО2, <адрес>, комн. А, и договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО <адрес>А, <адрес>. По условиям договоров на ответчика возлагалась обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение (платы за наем) и коммунальные услуги. На протяжении длительного периода времени ответчиком обязательства по внесению платы за жилые помещения не исполнялись.

Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенном в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил суду письменный отзыв на иск, в котором просил в иске отказать, ссылаясь на пропуск сроков исковой давности.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 этого Кодекса общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вышеуказанные законоположения согласуются с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" согласно которому, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из дела, между Администрацией муниципального образования поселка Тазовский и ФИО1 были заключены договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. ФИО2, <адрес>, комн.А, и договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО <адрес>А, <адрес>, по условиям которых Администрацией как наймодателем ФИО1 предоставлялись жилые помещения, а ФИО1 как наниматель жилого помещения принял на себя обязательства по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение (платы за наем) и коммунальные услуги (п.п.2.14 п.2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ №, и п.п. «з» п.4 разд. 2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ №).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

К взысканию заявлены задолженность в размере 20 905,86 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, задолженность в размере 26 182,86 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не получив сумму долга, истец каждый раз знал о нарушении своих прав со дня, следующего за днем не поступления от ответчиков платежа за очередной месяц потребления коммунальных услуг, и имел основанную на законе возможность реализовать право требовать уплаты задолженности в судебном порядке в течение последующих трех лет.

Срок исковой давности для взыскания платежа за последний месяц в пределах указанного истцом периода задолженности по договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № истекал в марте 2021 года.

Срок исковой давности для взыскания платежа за последний месяц в пределах указанного истцом периода задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № истекал в марте 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка судебного района Тазовского районного суда ЯНАО на основании заявления департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района был выдан судебный приказ, которым задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № взыскана с ФИО1 в пользу департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района.

Определением мирового судьи судебного участка судебного района Тазовского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен по заявлению должника.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка судебного района Тазовского районного суда ЯНАО на основании заявления департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района был выдан судебный приказ, которым задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № взыскана с ФИО1 в пользу департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района.

Исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обращение истца к мировому судье за выдачей судебного приказа, и последующее предъявление иска в суд после отмены судебного приказа имели место по истечении трехлетнего срока исковой давности.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, истцом суду представлено не было, о восстановлении данного срока истец не просил.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района о взыскании задолженности за наем жилого помещения следует отказать, поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием к отказу в иске в силу вышеприведенных норм гражданского законодательства. Требование о присуждении пени, в свою очередь, также подлежит отклонению как производное от требования о взыскании долга.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района к ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения в размере 212 135,94 руб., в том числе: задолженности по договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 105 689,89 руб., из которых: 20 905,86 руб. -задолженность за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 84 784,03 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженности по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 106 446,05 руб., из которых 26 182,86 руб. - задолженность за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 80 263,19 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Тазовский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 25.04.2025.

Председательствующий: Р.М. Бекшенев