Дело №2-1383/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Новотроицкий строительный техникум» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Новотроицки строительный техникум» (далее – ГАПОУ «НСТ») обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом его уточнения просило взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 88841,26 руб., за период с 20.04.2020 по 20.04.2023, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что ГАПОУ «НСТ» владеет на праве оперативного управления нежилым зданием учебного корпуса с жилыми квартирами с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем осуществлена запись в ЕГРН № от 26.05.2008. Здание расположено по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 с 2006 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и проживает в указанном жилом помещении.

ГАПОУ «НСТ» со дня регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру предоставлял коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия) в полном объеме и является собственником инженерных коммуникаций здания (водопровод, канализация, отопление, электрооборудование).

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. За период с 20.04.2020 по 20.04.2023 у ФИО2 образовалась задолженность в сумме 88841,26 руб. Дор настоящего времени задолженность не погашена.

На основании определения суда в качестве соответчика по делу привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, АО « Уральская Сталь», АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП «УКХ».

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ «НСТ» ФИО1 требования иска поддержала, указав, что ответчик длительное время коммунальные платежи не оплачивает. При этом требования заявлены истцом в пределах срока исковой давности за последние три года до момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Все платежи оплачиваются ГАПО «НСТ». С остальными собственниками жилых помещений, расположенных в здании учебного корпуса, на добровольной основе заключены соответствующие договоры, по которым собственники несут расходы по оплате коммунальных платежей. ФИО2 пользуется коммунальными услугами в полном объеме, никаких расходов по их оплате не несет, отдельных договоров с ресурсоснабжающими организациями не заключала. Считает, что в связи с несением ГАПОУ «НСТ» расходов по оплате коммунальных ресурсов, потребленных семьей ответчика, у ФИО2 возникло неосновательное обогащение за счет истца. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих ее обязанность нести расходы по оплате коммунальных платежей, поскольку она не заключала никаких договоров, квитанции ей не предоставляются. Пояснила, что в указанной квартире проживают и зарегистрированы она и ее совершеннолетний сын ФИО3, поэтому услуги по водоснабжению и водоотведению, а также электроэнергия рассчитаны на двух лиц. Показания приборов учета она не передавала, поэтому начисление произведено по нормативу. С расчетом размера оплаты за жилое помещение она согласна, расчет произведен правильно. Согласна с тем, что в связи с невнесением платы за коммунальные услуги, у нее возникает неосновательное обогащение. Просила применить срок исковой давности. Просила в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с Уставом ГАПОУ «НСТ» является некоммерческой организацией, созданной основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях» с целью реализации:

а) образовательных программ среднего профессионального образования – программ подготовки квалифицированных рабочих, служащих, программ подготовки специалистов среднего звена;

б) основных программ профессионального обучения – программ профессиональной подготовки по профессиям рабочих, должностям служащих, программ переподготовки рабочих, служащих, программ повышения квалификации рабочих, служащих;

в) дополнительных профессиональных программ – программ повышения квалификации, переподготовки незанятого населения.

В соответствие со свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2013 в оперативном управлении ГАПОУ «НСТ» находится нежилое здание учебного корпуса с <данные изъяты>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.07.2006 и договора от 30.06.2006 ФИО2 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже четырехэтажного дома по адресу: <адрес>.

В соответствие с постановлением администрации МО г. Новотроицк от 16.10.2018 № 1727-п зданию <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.02.2023 квартира истца имеет адрес: <адрес>.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, проживают ответчики ФИО2 и ФИО3 Начисления по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) производятся по нормативу на 2 лиц, поскольку ФИО2 не передаются показания приборов учета, плата за отопление исчисляется по нормативу исходя из площади жилого помещения.

Судом из представленных платежных поручений и счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями, за 2020-2023 г.г. установлено, что оплата коммунальных услуг за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию производится ГАПОУ «НСТ» в полном объеме.

При этом ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что она с членом своей семьи постоянно пользуется коммунальными услугами, однако оплату потребленных ресурсов не производит ни ГАПОУ «НСТ», ни по отдельным договорам ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: обогащение приобретателя; указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего и указанное обогащение должно произойти без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 получили неосновательное обогащение за счет сбережения своего имущества в результате оплаты потребленных ими коммунальных услуг ГАПОУ «НСТ», которое должно быть взыскано в пользу истца.

С расчетом задолженности ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась, указав, что представленный расчет произведен арифметически верно исходя из минимальных расценок.

При этом, суд отмечает, что требования иска заявлены в пределах срока исковой давности, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа ГАПОУ «НСТ» обратилось 20.04.2023, уточненные требования о взыскании задолженности заявлены за период с 20.04.2020 по 20.04.2023.

При этом факт непредставления ответчику квитанций по оплате коммунальных платежей не исключает возможность удовлетворения иска, поскольку судом установлено, что ФИО2 отказалась от заключения соответствующего договора с ГАПОУ «НСТ», не заключала договор с ресурсоснабжающими организациями, при этом на постоянной основе пользуется коммунальными ресурсами без внесения платы за них.

Принимая во внимание, что оплата отопления производится в зависимости от площади жилого помещения, обязанность по внесению платежей за отопление в силу норм Жилищного кодекса РФ в сумме 53615,45 руб. должна быть возложена на собственника жилого помещения ФИО2 Оплата коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электрической энергии в общей сумме 35225,81 начислена по нормативу с учетом 2 проживающих в жилом помещении лиц, следовательно, взыскание должно быть произведено в солидарном порядке с ФИО2 и члена ее семьи - ФИО3

С учетом изложенного требования искового заявления подлежит удовлетворению и с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательно сбереженных денежных средств в размере 53615,45 руб., и с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке денежная сумма в размере 35225,81 руб.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1743,23 руб., с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в сумме 1256,77 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Новотроицкий строительный техникум» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Новотроицкий строительный техникум» денежные средства в сумме 35225,81 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1256,77 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Новотроицкий строительный техникум» денежные средства в сумме 53615,45 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1743,23 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 24.08.2023

Судья: