Решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретареШилкиной Е.В.,

с участием представителя истца адвоката Чернышовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1108/2022 по иску ФИО1 к администрации МО г. Новомосковск о признании квартиры частью жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором указала, что является собственником квартиры № д. № по . Указанное помещение расположено в одноэтажном жилом доме. Места общего пользования в доме отсутствуют, общих инженерных сетей не имеется. Дом делит на две обособленные части капитальная стена. Обе части жилого дома имеют два отдельных входа, расположены на отдельных земельных участках.

Жилое помещение, расположенное по адресу: , состоит на кадастровом учете, как квартира. Просила признать занимаемое ей жилое помещение блоком жилого дома блокированной застройки.

Истец ФИО1 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Представитель истца адвокат Чернышовой Е.Н. в судебном заседании уточнила требования. Просила признать квартиру по адресу: , частью жилого дома, указав, что вторая часть дома, принадлежащая ФИО2, стоит на кадастровом учете как часть жилого дома.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Определением суда от 9 июня 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета пора, привлечено Управление Росреестра Тульской области.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В Приложении Б «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

По делу установлено, что на праве собственности истцу принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение расположено в одноэтажном жилом доме.

расположенный по адресу: , состоит из двух частей. Согласно сведениям из ЕГРН жилое помещение №, расположенное в вышеуказанном доме, зарегистрировано как часть жилого дома.

Поскольку составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом. Иными словами, не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и блоков жилого дома в отношении одного здания.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что помещение №, также должно быть признано частью жилого дома, в связи с чем, требования истца об изменении статуса жилого помещения являются правомерными и обоснованными.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истца установлена то, удовлетворение иска о признании квартиры частью жилого дома, будет носить правоподтверждающий характер.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Новомосковск о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 июня 2022 г.

Председательствующий