Дело № 2-11372/2022 6 декабря 2022 года

78RS0019-01-2022-009303-78

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Объединенные коммунальные сети» о возмещении ущерба, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованием о взыскании с ООО «Объединенные коммунальные сети» 189 099 рублей в счет возмещения ущерба, денежной компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей», судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Объединенные коммунальные сети». ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца, ввиду чего ее имущество причинен ущерб. Залив помещения ФИО1 произошел по причине разрыва общедомового стояка горячего водоснабжения, расположенного в общем коридоре общего коридора здания, ввиду чего истец виновником протечки полагала ООО «Объединенные коммунальные сети», которое ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по договору управления.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 6 декабря 2022 года явился, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика ФИО5 в суд явился, в иске просил отказать, ссылаясь на то, что ФИО1 не подтверждено наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и причинным имуществу истца ущербом, истцом не представлено доказательств ненадлежащего исполнения обществом условий договора управления, доказательств стоимости ущерба, указывал на отсутствие оснований для применения к сложившимся правоотношениям положений Закона РФ «О защите прав потребителей» о штрафе за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, так как ответчик причинителем вреда имуществу истца не является.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

<адрес> находится в управлении ООО «Объединенные коммунальные сети».

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца, причиной которого послужил разрыв стояка горячего водоснабжения, расположенного в общем коридоре общего коридора здания, что следует из пояснений истца, акта от ДД.ММ.ГГГГ, что также отображено в претензии истца от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

На основании пп. «б» п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI ЖК РФ.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждения его имущества (реальный ущерб).

Правоотношения сторон по возмещению причиненного истцам вреда регулируются положениями главы 59 ГК РФ, в частности ст. 1064 ГК РФ, в соответствии с которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Общие основания деликтной ответственности предполагают, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что залив квартиры истца произошел в связи с аварийной ситуации на общедомовом имуществе, то есть ее причиной явилось ненадлежащее состояние стояка горячего водоснабжения, которое находится в зоне ответственности ООО «Объединенные коммунальные сети», ответчиком доказательств отсутствия вины в заливе помещения истца не представлено, виновность иного лица в такой протечке, иные причины протечки не подтверждены, суд находит заявленные ФИО1 требования о взыскании ущерба законны.

Определяя размер ущерба, подлежащего взысканию в пользу истца, суд принимает во внимание заключение специалиста ООО «Антарес» №С, составленного по поручению истца, учитывая, что оно изготовлено по результатам осмотра помещения истца лицом, обладающим знаниям и в соответствующей области.

Суд отклоняет в качестве обоснования размера ущерба, причиненного имуществу истца, локальную смету, представленную ответчиком, так как она составлена без осмотра квартиры истца в ценах на январь 2011 года и без указания на наличие у ее составителя знаний в оценочной деятельности.

Таким образом с ООО «Объединенные коммунальные сети» в пользу ФИО1 надлежит взыскать 189 099 рублей 60 копеек в счет возмещения ущерба.

Из преамбулы Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Собственники помещений в многоквартирном доме находятся в договорных отношениях, по которым ответчик предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, а истец оплачивает предоставленные услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.

Из изложенного следует, что ООО «Объединенные коммунальные сети»как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, несет ответственность за нарушение своих обязательств, вытекающих из правоотношений между исполнителем и потребителем соответствующих услуг.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела факт нарушения прав истца как потребителя установлен, суд возможным взыскать с общества в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда, определив ее размер в 10 000 рублей, что в наибольшей степени будет соответствовать принципам разумности и справедливости.

Кроме того, с ответчика на основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» надлежит взыскать штраф в размере 99 549 рублей 80 копеек ((189 099 рублей 60 копеек + 10 000 рублей)/2).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая фактический результат рассмотрения дела с ответчика в пользу ФИО1 надлежит взыскать расходы на оплату услуг оценщика в размере 8 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалам и дела.

С ответчика в порядке ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 4 981 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Объединенные коммунальные сети» в пользу ФИО1 189 099 рублей 60 копеек в счет возмещения ущерба, денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в сумме 99 549 рублей 80 копеек, судебные расходы на составление отчета об оценке в размере 8 000 рублей, а всего 306 649 (триста шесть тысяч шестьсот сорок девять) рублей 40 копеек.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Взыскать с ООО «Объединенные коммунальные сети» в доход государства государственную пошлину в размере 4 981 (четыре тысячи девятьсот восемьдесят один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2023 года.