Дело № 2-4292/2025
УИД: 50RS0052-01-2025-004373-93
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года г.о.Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г,
при помощнике судьи Мамистовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации г.о. Лосино-Петровский о понуждении заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в его обоснование, что она является нанимателем, проживает и зарегистрирована вместе со своим супругом ФИО9 сыном ФИО10 дочерью ФИО11 и внуком ФИО12 в жилом помещении – квартире расположенной по адресу: <адрес> Ее семья занимает две комнаты в данной квартире, ордер на комнату площадью 17,8 кв.м. выдан ей 18.04.1980 г. за №, а на комнату площадью 11.00 кв.м. не сохранился. Однако в соответствии с поквартирной карточной и лицевым счетом № в пользовании ее семьи находятся две комнаты общей площадью 39,88 кв.м. жилой 29,80 кв.м., о чем ей приходят квитанции об оплате коммунальных услуг. Ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма на указанные комнаты, в связи с чем, истец просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма занимаемого жилого помещения.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установленного срока его действия. В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем, проживает и зарегистрирована вместе со своим супругом ФИО13 сыном ФИО14 дочерью ФИО15 и внуком ФИО16 в жилом помещении – квартире расположенной по адресу: <адрес>
Семья истца занимает две комнаты в данной квартире, ордер на комнату площадью 17,8 кв.м. выдан ей 18.04.1980 г. за №, а на комнату площадью 11.00 кв.м. не сохранился. Однако в соответствии с поквартирной карточной и лицевым счетом № в пользовании ее семьи находятся две комнаты общей площадью 39,88 кв.м. жилой 29,80 кв.м., о чем ей приходят квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д.7-10). Данные обстоятельства подтверждаются также справкой начальника ОУИ и ПР администрации г.о. Лосино-Петровский (л.д.11).
Ответчик своим письмом от 07.11.2023 г. исх.№ отказал истцу в заключении договора социального найма на указанные комнаты (л.д.12).
Согласно ст. ст. 15 и 16 ЖК РФ объектом жилищных прав граждан являются жилые помещения, к числу которых относится изолированная комната (комнаты) в квартире, непосредственно квартира и др. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
Отсутствии ордера на другую комнат в спорной квартире не могут бесспорно свидетельствовать о нарушении порядка вселения истца в жилое помещение и отсутствии на него прав, поскольку судом установлено законное право истца на проживания в спорной квартире, предоставленной в 1980 году. Отсутствие ордера на вторую комнату не связано с виновными действиями истца. Данное обстоятельство не может нарушать право истца на заключение договора социального найма.
Прав собственности на квартиру и входящие в ее состав комнаты не зарегистрировано, спорные комнаты для проживания иных граждан, кроме истца и е семьи в спорной квартире никому не предоставлялись, доказательств обратного суду не представлено.
Принимая во внимание отсутствие у вышеназванной квартиры и двух спорных комнат занимаемых семьей истца, являющейся муниципальной собственностью статуса служебного жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, а отсутствие ордера на комнату площадью 1100 кв.м. занимаемой истцом, не может служить препятствием для осуществления ее права.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО17 к администрации г.о. Лосино-Петровский о понуждении заключить договор социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО18 право пользования жилым помещением – двумя комнатами, общей площадью 39,88 кв.м. в том числе жилой 28,8 кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с ФИО1 ФИО20 договор социального найма жилого помещения – на две комнаты, общей площадью 39,88 кв.м. в том числе жилой 28,8 кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> с указанием в договоре членов семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий судья Н.Г. Разумовская