№
Дело № 2-395/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2023 года с. Большеустьикинское
Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гузаировой Э.И.
при секретаре Галимовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Лемез- Тамакский сельский совет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Лемез - Тамакский сельский совет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав иск тем, что 23 января 2008 года по договору купли-продажи он приобрел у сельскохозяйственного производственного кооператива сельскохозяйственная артель (колхоз) «Тан» в лице конкурсного управляющего ФИО3 действующего на основании решения Арбитражного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГг., нежилое здание- каменный склад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои договорные обязательства по оплате приобретенного имущества в размере 80000 рублей он исполнил в полном объеме, что подтверждается актом приемки – передачи имущества по договору к договору от ДД.ММ.ГГГГг. и квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от 23.01.2008г.
На момент заключения договора, нежилое здание на государственный кадастровый учет поставлено не было, земельный участок не отмежёван. Техническая документация на нежилое здание, в момент совершения сделки, конкурсный управляющий не передавал. По этой причине на ранее возникшее право собственности продавца на объект недвижимости и перехода права не могли быть зарегистрированы в установленном порядке.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.03.2009г. по делу№, конкурсное производство в отношении СПК СХА «Тан» было завершено, 17.04.2009г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией, ГРН №
Как следует из ответа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 27.01.2023г. переход права собственности по договору купли-продажи нежилого здания от продавца к покупателю, во внесудебном порядке не представляется возможным.
Ликвидация СПК СХА «Тан» и внесение записи о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией в ЕГРЮЛ привело к невозможности в административном порядке совершения волевого акта, как обращение с заявлением в регистрирующий орган и предоставление документов, необходимых для государственной регистрации сделки.
Нежилое здание – каменный склад построен ДД.ММ.ГГГГ, возводилась до возникновения СПК СХА «Тан», но несколько раз производилась капитальный ремонт. Проектно-сметная документация не сохранилась. Техническую документацию на нежилое здание, в момент совершения сделки, конкурсный управляющий не передавал.
Все документы, касающиеся процедуры конкурсного производства, находятся в Арбитражном суде РБ. Отсутствие документов, требуемых для государственной регистрации сделки, произошло по независящим от меня причинам.
Каких-либо недобросовестных действий при совершении сделки купли-продажи нет. Информация о сделки купли-продажи, проводившихся в рамках дела о банкротстве, представлялась на рассмотрении собраний кредиторов и Арбитражного суда РБ. Возражений по совершенным сделкам от конкретных кредиторов и иных лиц, участвовавших в деле о банкротстве не поступало.
Удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо законных прав и интересов позволит осуществить государственную регистрацию права по договору в установленном порядке, а также дает возможность оформить право на земельный участок и выплачивать установленные Налоговым кодексом РФ налоги на объекты недвижимости.
Указанное нежилое помещение, состояло только из стен под крышей, все остальное было разворовано. В связи с чем, для приведения в соответствующий вид для работы ему пришлось отремонтировать их, т.е. произвести капитальный ремонт зданий, в связи с чем, он понес значительные расходы. Впоследствии, им также были заключены договора на поставку электрической энергии.
Указанный объект недвижимости не является самовольной постройкой и ранее состоял на учете с инвентарным номером №
В настоящее время указанное нежилое здание на балансе администрации сельского поселения Лемез-Тамакского сельсовета Мечетлинского района РБ и комитета по управлению Министерства земельных отношений РБ по Мечетлинскому району не состоит.
Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – здание (нежилое здание, каменный склад), инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.
На судебное заседание истец не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, указал, что исковые требования он поддерживает.
На судебное заседание представитель ответчика не явился, суду представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просят иск рассмотреть без их участия; а также о признании иска, в котором указали, что последствиям признания иска им разъяснены и понятны.
На судебное заседание представитель третьего лица не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
В связи с вышеизложенным, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В заявлении на исковое заявление ответчика указано, что им разъяснены последствия признания иска.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Лемез - Тамакский сельский совет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – здание (нежилое здание, каменный склад), инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23 января 2008г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья: Э.И. Гузаирова