Дело № 2-4757/2022
(УИД 73RS0004-01-2022-008924-98)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 21 декабря 2022 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Павлова Н.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Данная квартира была предоставлена ФИО2 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения в доме ЖСК «Высотный» на основании решения РИК Заволжского района. Ордер выдан на состав семьи из двух человек ФИО2 и ФИО1
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ТСЖ «Высотный», ФИО2 являлась членом ТСЖ «Высотный» (ранее – ЖСК «Высотный») и собственником квартиры по адресу: <адрес>.
После смерти матери истец фактически принял наследство, оплатил коммунальные услуги, похороны, принял меры по сохранению наследственного имущества.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения.
Истец обратился в администрацию города Ульяновска с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако ему было отказано в удовлетворении его заявления в связи с тем, что в квартире произведены работы по перепланировке: уменьшение жилой площади, объединение кухни, коридора, части жилой и части шкафа в кухню-коридор, уменьшение площади шкафа, переустройству: перенос ванны и демонтаж раковины. При этом разрешение на указанные работы не предъявлено.
Просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали доводы иска в полном объеме, просили его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города Ульяновска, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Высотный», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждает свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС по Заволжскому району г. Ульяновска (л.д. 12).
Из свидетельства о рождении ЦН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является сыном ФИО2 (л.д. 15).
После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения в доме ЖСК «Высотный» на основании решения РИК Заволжского района. Ордер выдан на состав семьи из двух человек ФИО2 и ФИО1 (л.д.20).
Согласно справке от 23.05.2022, предоставленной ТСЖ «Высотный», ФИО2 являлась членом ТСЖ «Высотный» (ранее – ЖСК «Высотный») и собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 18).
Суд приходит к выводу о том, что истец фактически принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку после смерти наследодателя ФИО2 продолжает проживать в квартире, следит за её состоянием, оплачивает коммунальные услуги.
Факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО2, подтверждается собранными по делу доказательствами.
Суд принимает во внимание то, что иных лиц, претендующих на наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не установлено.
Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от 19.12.2022, составленной АНО «<данные изъяты>», следует, что переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требованиям строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил соответствует. Сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии возможно. Переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 45-54).
Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту акционерного общества «<адрес>» по состоянию на 30.05.2022.
Также подлежат удовлетворению исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Признание за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту акционерного общества «<адрес>» по состоянию на 30.05.2022.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.Е. Павлов
Решение изготовлено в окончательной форме 28.12.2022