Дело № 2-2423/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 02 июля 2025 года

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Хусенской М.А. при секретаре судебного заседания Мазур А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что <адрес> <адрес> предоставлена им по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также зарегистрированы проживающими ФИО9, ФИО10

ФИО1, ФИО2 обратились за приватизацией занимаемого жилого помещения, получили отказ в передаче в их собственность занимаемого жилого помещения.

Не согласившись с отказом, ФИО1, ФИО2 просили признать за собой в порядке приватизации право собственности на <адрес> <адрес> в равных долях – по <данные изъяты> доле за каждым.

В судебном заседании стороны, третьи лица участия не принимали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив обоснованность исковых требований, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Согласно материалам дела <адрес> <адрес> числится в Реестре муниципального имущества города Омска. ДД.ММ.ГГГГ издано Распоряжение Администрации города Омска № 1711 «О согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием город Омск в лице первого заместителя Департамента жилищной политики Администрации города Омска с ФИО3 заключен договор социального найма <адрес> <адрес>, в котором совместно проживающими членами семьи нанимателя указаны истцы ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО10

На обращение ФИО1, ФИО2 за приватизацией в равных долях квартиры, Департамент жилищной политики Администрации города Омска ответил отказом, указав, что ранее проживающими в жилом помещении были зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документы, подтверждающие приобретение несовершеннолетними прав пользования иными жилыми помещениями, не представлены.

Иных оснований отказа в передаче в собственность ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации в равных долях <адрес> <адрес> наймодателем не указано.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1, ФИО2 вселены в <адрес> <адрес> в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, проживают и зарегистрированы в указанной квартире, в связи с чем приобрели право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма, а значит, при соблюдении условий, предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", ЖК РФ, и право на приватизацию данной квартиры.

Ранее зарегистрированные проживающими в <адрес> <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы проживающими совместно со своей матерью ФИО12 по адресу <адрес> <адрес>.<адрес>.

Ранее зарегистрированный проживающим в <адрес> <адрес> ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован проживающим совместно со своим отцом ФИО18 по адресу <адрес>.

Ранее зарегистрированные проживающими в <адрес> <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы проживающими совместно со своей матерью ФИО14 по адресу <адрес>.

Наниматель ФИО3, член семьи нанимателя ФИО10 письменно выразили свой отказ от участия в приватизации.

Согласно информации БУ Омской области "Омский Центр ТиЗ" ФИО1, ФИО2 правом приватизации жилого помещения ранее не пользовались.

Как указано в п. 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Судебным разбирательством не добыто доказательств того, что занимаемое ФИО1, ФИО2 жилое помещение относится к какой-либо из указанных в ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" категорий.

ФИО1, ФИО2 в установленном порядке вселившись в в жилое помещение, приобрели право пользования им. Спорная квартира не отнесена к служебным помещениям и не является жилым помещением, не подлежащим приватизации.

Несовершеннолетние дети ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения сняты с регистрационного учета вместе со своими родителями и, как установлено, приобрели права пользования иными жилыми помещениями.

Учитывая изложенное и, принимая во внимание положения ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд полагает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке. Суд полагает, что на основании приведенных норм законов, истцы имеют право приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение, так как каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 паспорт №, ФИО2 паспорт № в порядке приватизации право общей долевой собственности на <адрес> <адрес> в равных долях – по <данные изъяты> доле за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Хусенская М.А.

Решение суда в окончательной форме принято 16 июля 2025 года.