Решение по делу № 2-3581/2023 от 06.07.2023

Дело №

УИД 75RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием представителя истца ФИО4, помощника прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Истец Администрации городского округа «<адрес>» обратилась в суд с иском, ссылаясь на следующее. В <адрес>, принадлежащей муниципальному образованию городской округ «<адрес>», проживают следующие граждане: ФИО1, ФИО2. На протяжении длительного времени ответчик и проживающие совместно с ним его семьи не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед наймодателем и ресурсоснабжающими организациями. Срок невнесения платежей составил более шести (6) месяцев. До настоящего времени сумма задолженности не погашена. При этом доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не представили. Таким образом, договор социального найма жилого помещения с ответчиками подлежит расторжению, а ответчики - выселению из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Просит расторгнуть договор социального найма с ФИО1, ФИО2, признать ФИО1, ФИО2 утратившеми право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, что подтверждается конвертом, направленным по адресу, указанному в исковом заявлении, и возвращенным органом почтовой связи за истечением срока хранения.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшую исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности городского округа «<адрес>».

Как следует из копии поквартирной карточки и справки ОАО «Службы заказчика» в квартире по адресу: <адрес>, нет зарегистрированных лиц.

Согласно постановления УФССП России по <адрес> об окончании и возвращении исполнительного документа взыскателю на основании п. 3, п. 4, ч. 1 ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в связи с невозможностью взыскания:

№-ИП, взыскатель - Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес>»;

№-ИП, взыскатель – ООО «Социальное агентство «Перспектива»;

№-ИП, взыскатель Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес>»;

Согласно письма администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 24421,87 руб.

Согласно письма ООО управляющая компания «Социальное агентство «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по адресу: <адрес> составляет 51148,13 руб.

Согласно письма АО «Читаэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10866,03 руб.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами администрации <адрес>, проведены мероприятия по осмотру квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что дверь в квартиру никто не открыл, за дверью слышен лай собаки, на лестничной площадке в подъезде дома запах отсутствует.

В адрес ФИО1 было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № о погашении имеющейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае не принятия мер, администрацией района будет подготовлен пакет документов в суд о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Таким образом, ответчиком ФИО1 требования представителей администрации не выполнены, задолженность не погашена.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалам дела, ответчики ФИО1, ФИО2 не вносят плату за жилое помещение на протяжении нескольких лет, в связи с чем исковые требования о расторжении с ней договора социального найма суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку договор социального найма с ответчиком подлежит расторжению, законных оснований для ее проживания, а также проживания ФИО2, в квартире не имеется, в связи с этим исковые требования о выселении также подлежат удовлетворению.

В связи с освобождением истца об уплаты госпошлины и удовлетворением исковых требований, с ответчиков в бюджет городского округа «<адрес>» подлежит взысканию госпошлина размер 300 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в доход городского округа «<адрес>» в размере 300 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года.