Дело №2-125/2025

Категория 2.219

УИД 39RS0013-01-2025-000123-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года г.Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе председательствующего Коршаковой Ю.С., при секретаре судебного заседания Кувшиновой Е.А., с участием истца прокурора Озерского района Калининградской области Прохорова Д.Г., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Озерского района Калининградской области в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о возложении обязанности ограничить свободный доступ к объекту недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: ........

Прокурор Озерского района Калининградской области обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц и иском к ФИО1, просит возложить на ответчика обязанность в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу ограничить свободный доступ к объекту недвижимости – нежилому помещению с кадастровым номером ......., общей площадью 266,9 кв.м, расположенному по адресу: .......

В судебном заседании прокурор Озерского района Прохоров Д.Г. исковые требования просил удовлетворить Указывает, что спорное здание находится в технически опасном, ветхом состоянии, отсутствует заполнение дверного и оконного проемов, чем обеспечен беспрепятственный доступ в здание, и что создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст.37 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии с п.6.2.2 СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда на строительстве», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 23.07.2001 №80, производственные территории и участки работ в населенных пунктах или на территории организации во избежание доступа посторонних лиц должны быть ограждены в соответствии с требованиями, установленными этой статьей.

Согласно п.1 ст.209 и ст.210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, по адресу: ......., расположено нежилое помещение с кадастровым номером ......., общей площадью 266,9 кв.м /т.1 л.д.16-20/.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области, спорное нежилое помещение по указанному адресу принадлежит с ДД.ДД.ДД на праве собственности ФИО1 /т.1 л.д.30-32, 33-36/.

Из акта осмотра от ДД.ДД.ДД нежилого помещения, составленного помощником прокурора Озерского района Калининградской области Крижановским А.С., усматривается, что спорное нежилое помещение с кадастровым номером ......., общей площадью 266,9 кв.м, расположенное по адресу: ....... не огорожено, находится в ветхом состоянии, отсутствует заполнение дверного и оконного проемов, чем обеспечен беспрепятственный доступ во внутренние помещения. Объект является опасной зоной, создает угрозу жизни и здоровья неопределенного круга лиц. К акту прилагается фототаблица /т.1 л.д.10-15/.

Таким образом, ФИО1, как собственником спорного нежилого помещения, не выполняются мероприятия, направленные на обеспечение безопасности объекта для населения и окружающей среды, по консервации объекта, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание. Непринятие мер собственником по предотвращению свободного проникновения в вышеуказанное здание создает условия для совершения противоправных действий, представляет опасность и создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенному кругу граждан в случае разрушения здания или использования не по назначению, а также привести к иным чрезвычайным ситуациям, то есть указанный объект недвижимости является потенциально опасным с точки зрения общественной безопасности.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования прокурора подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении суда срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Исходя из характера заявленных требований, суд полагает, что трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда ответчику будет достаточно для ограничения свободного доступа к сорному объекту.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Озерского района Калининградской области удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, ......., в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу ограничить свободный доступ к нежилому помещению с кадастровым номером ......., общей площадью 266,9 кв.м, расположенному по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 29 июля 2025 года.