Решение по делу № 2-1319/2025 от 03.03.2025

Дело № 2-1319/2025

УИД 52RS0009-01-2025-000531-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» марта 2025 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Сыровой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Садоводство №» о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому товариществу «Садоводство №» о признании права собственности на земельный участок общей площадью 617 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель :земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах характерных точек:

***

В обоснование иска указывает на то, что ФИО1 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Садоводство №» и пользуется земельным участком № на линии № с кадастровым номером №. Изначально земельный участок выделялся В. Впоследствии, принадлежавший ей земельный участок был переведен на ФИО1 При передаче указанного земельного участка правлением СНТ № аранин Т.О. был внесен в список членов данного товарищества. При этом право собственности на указанный земельный участок истец не зарегистрировал. С 1998 г. он владеет и пользуется земельным участком № на линии 1 СНТ 15. Задолженности по членским взносам не имеет.

Определением Арзамасского городского суда от 14.02.2025 г. к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация городского округа город Арзамас.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает

Представитель ответчика СНТ «Садоводство №» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрация городского округа город Арзамас, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", 2.7. До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ).

В судебном заседании установлено, что Приказом администрации г.Арзамаса Нижегородской области № от <дата>, на основании личного заявления В. садовый участок № в садоводческом товариществе № г. Арзамаса передан ФИО1 с правом оформления земли в собственность. Садоводческому товариществу № поручено исключить из членов садоводства В., а ФИО1 принять в члены садоводства.

С 1998 г. ФИО1 непрерывно, добросовестно, открыто владеет и пользуется земельным участком № в линии11 площадью 580 кв.м. Задолженности по оплате не имеется, что подтверждается справкой Садоводства № от <дата>.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от <дата> садоводство № г.Арзамаса является действующим юридическим лицом.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> №КУВД-001/2024-542355924/1 усматривается, что зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

Согласно межевому плану от <дата> площадь земельного участка № линия 11 садоводство № составляет 617 кв.м. и расположен он в границах точек:

***

Поскольку ФИО1 является членом садово-потребительского общества №, с 1998 года владеет, то есть до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, суд находит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 617 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель :земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах характерных точек:

Х Y

***

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

Решил:

Заявление удовлетворить.

Признать сведения о земельном участке по адресу: г.<адрес> с кадастровым номером № актуальными.

Признать за ФИО1 паспорт (***) право собственности на земельный участок общей площадью 617 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель :земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах характерных точек:

***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.

***