Дело №2-2574/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2022 года г. Королев
Королёвский городской суд Московской области в составе:
судьи Ефимовой Е.А.
при секретаре Соловцовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обосновании указав, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Мо . В указанной квартире он (ФИО1) произвел перепланировку и переустройство жилого помещения – квартиры, а именно: демонтаж перегородок (ограждений), организация новых перегородок в границах квартиры. ООО «Маг-Нед-XXI век» составлено техническое заключение по обследования жилого помещения – по адресу: Мо , согласно которому проведенная перепланировка не противоречит существующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
ФИО1 просит сохранить жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: , в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., ссылаясь на то,
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов ФИО3
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г.о. Королев в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия, а также отношение по заявленным требованиям.
Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись отношением стороны ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).
Из материалов дела, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилое помещение, расположенного по адресу: МО, , право собственности принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17.07.2019г.
В соответствии с п. 2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что истцом было проведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно: демонтаж перегородок (ограждений), организация новых перегородок в границах квартиры.
В соответствии с выводами, данными в техническом заключению ООО «МАГ-НЕД XXI век» от ДД.ММ.ГГГГ. судом установлено, что проделанная в жилом помещении и перепланировка не повлияла на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещение квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияние эксплуатацию всего жилого дома.
В соответствии с п. 1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ёв, , в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Ефимова