№ 2-236/2023

__

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Дятловой В.С., при ведении протокола помощником судьи Расуловым Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указала следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: ....

Помимо истца, в указанном жилом помещении с xx.xx.xxxx года был зарегистрирован и проживал в качестве члена семьи собственника муж истца – ФИО2

xx.xx.xxxx года брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи 6-го судебного участка Заельцовского района г. Новосибирска, о чем xx.xx.xxxx года составлена запись акта о регистрации расторжении брака __ Отделом ЗАГС Центрального округа г. Новосибирска Управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

Еще до расторжения брака, в xx.xx.xxxx года ответчик добровольно выехал из квартиры истца на другое постоянное место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи.

С xx.xx.xxxx года ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил.

Истец и ответчик не общаются, местонахождение/местожительства ответчика истцу не известно. Ответчик до настоящего времени, не проживая в квартире истца уже более четырех лет, с регистрационного учета, не снялся.

Истец, как собственник жилого помещения, вынужденно несет расходы по коммунальным платежам, начисляемым и за ответчика.

В связи с изложенным истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик много лет назад выбыл из жилого помещения. У ответчика уже другая семья. Еще до расторжения брака ответчик выехал из жилого помещения и забрал свои вещи. Квартира не может являться совместно нажитым имуществом. После расторжения брака прошло более xx.xx.xxxx лет. Квартира была приобретена в xx.xx.xxxx году на личные средства истца. В xx.xx.xxxx году истице бабушка подарила квартиру, которую истец продала за 4 800 000 руб., и приобрела спорную квартиру по договору участия в долевом строительстве за 3 000 000 руб. Ответчик должен быть зарегистрирован там, где он проживает. В связи с регистрацией ответчика в квартире истца, она вынуждена оплачивать вывоз мусора по 100 руб. в месяц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации ответчика, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

3-е лицо УМВД России по г. Новосибирску извещалось судом о дне, месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 __ ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ....

Согласно выписки из домовой книги, справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области на регистрационном учете в ... с xx.xx.xxxx года состоит ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения (муж).

xx.xx.xxxx ФИО4. подарила ФИО1 квартиру по адресу ..., что подтверждается договором дарения.

xx.xx.xxxx года ФИО1 продала квартиру по адресу ... за 2 000 000 руб., а также ее неотделимые улучшения за 2 800 000 руб., что подтверждается договорами купли-продажи.

xx.xx.xxxx ФИО1 и ФИО5 с согласия ООО «Квартал» заключено соглашение о переуступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, объектом которого является ..., стоимость передаваемых правомочий по соглашению составила 3 114 000 руб.

Из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, выписки из домовой книги и справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области, установлено, что ФИО2 зарегистрирован в квартире, в xx.xx.xxxx году вывез из квартиры принадлежащие ему вещи и имущество и выехал, вернув ключи от квартиры истцу. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ФИО2 в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик выехал из жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.

Истец, являясь собственником жилого помещения, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также то, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехал из жилого помещения, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а потому истец вправе требовать признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 __ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ..., в силу указанной нормы закона является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчика с регистрационного учета, не требуется.

Руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Дятлова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2023 года.