50RS0031-01-2023-000551-30 Дело №2-2451/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ужакиной В.А.,
при секретаре Мягченкове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,
установил:
АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание за период с 01.06.2014 г. по 31.08.2020 г. в размере 253 622,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 736,22 руб.
В обоснование исковых требований истец указал, что АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома в связи с переходом к нему прав и обязанностей ОАО «РЭП «Старый городок», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ Ответчики ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются нанимателями жилого помещения №46Б, расположенного по адресу: АДРЕС. В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 253 622,18 руб. Неоднократные требования истца о погашении задолженности оставлены без удовлетворения. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.
Истец: представитель АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Третье лицо: представитель «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2015 г., заключенного между ОАО «РЭП «Старый городок» и Администрацией с.п.Никольское Одинцовского муниципального района Московской области (л.д.17-20).
В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, является муниципальной. На указанную квартиру открыт лицевой счет № (л.д.11).
В указанном жилом помещении по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства постоянно: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.16).
05.10.2020 г. мировым судьей судебного участка №161 Одинцовского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка №162 Одинцовского судебного района Московской области – и.о. мирового судьи судебного участка №161 Одинцовского судебного района Московской области судебный приказ от 05.10.2020 г. о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен (л.д.10).
Из представленного в суд расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что за период с 01.06.2014 г. по 31.08.2020 г. задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 253 622,18 руб. (л.д.12-15).
Суд согласен с представленным стороной истца расчетом взыскиваемой суммы задолженности. Доказательств обратного суду представлено не было.
На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиками задолженность по оплате за коммунальные услуги перед АО «Одинцовская теплосеть» до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 736,22 руб.
Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание за период с 01.06.2014 г. по 31.08.2020 г. в размере 253 622 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 736 руб. 22 коп., а всего взыскать 259 358 руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.А. Ужакина
Мотивированное решение составлено 03.04.2023 г