Решение по делу № 2-82/2025 от 12.05.2025

Дело № 2-82/2025

УИД 13RS0006-01-2025-000065-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Атяшево 07 мая 2025 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В.,

при помощнике судьи Суняйкиной Е.А.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

ответчика – администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2, ФИО3, ФИО4,

третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО5, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, в обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи от 27 февраля 1995 г., заключенного между ФИО18. и колхозом им. 22 съезда КПСС в лице ФИО6, ФИО18. приобрел в собственность 1/2 долю дома с надворными постройками, по адресу: <адрес>. Право собственности за ФИО18. зарегистрировано в Атяшевском БТИ (регистрационное удостоверение от 27.02.1995 г., запись в реестровой книге №1). ФИО1 согласно актовой записи о заключении брака №2 от 19.01.1979 г. является супругой ФИО18. ФИО18 умер 17 февраля 1996 г., при обращении к нотариусу за оформлением наследства обнаружилось несоответствие данных указанных в договоре с данными кадастрового учета, согласно выписке из ЕГРН по указанному адресу зарегистрирована квартира, а не ? доля жилого дома. Постановлением нотариуса от 07 марта 2025 г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по вышеуказанной причине. Хотя истцом приобреталась отдельная квартира в двухквартирном жилом доме.

Просит суд изменить статус жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с 1/2 доли жилого дома общей площадью 54,5 кв.м, на кв.№1, д.<адрес>.

Определением Атяшевского районного суда Республики Мордовия от 18 марта 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Протокольным определением Атяшевского районного суда Республики Мордовия от 31 марта 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7

Истец ФИО1, третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом. Истец представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, об отложении не просил.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание своего представителя не направили, о времени, месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, об отложении не просили.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Согласно статье 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

<данные изъяты>

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 27 февраля 1995 г., заключенным между ФИО18 и колхозом им. 22 съезда КПСС в лице ФИО6 ФИО18. приобрел в собственность 1/2 долю дома с надворными постройками, по адресу: <адрес> и расположенного на земельном участке размером 5200 кв.м.

Вышеуказанный договор подписан сторонами, удостоверен государственным нотариусом Атяшевской государственной нотариальной конторы Республики Мордовия ФИО8 и зарегистрирован в Атяшевском БТИ.

Согласно выписке из решения исполкома Атяшевского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района Республики Мордовия от 17 июля 1992 г. б/н ФИО9 бесплатно предоставлен земельный участок в размере 0,09 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Республика Мордовия, <...>.

Из свидетельства №554 от 06 августа 1992 г. о праве собственности следует, что ФИО18. выделен земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из постановления Главы Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия №30 от 24 декабря 2009 г. изменен адрес жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>14.

Согласно постановлению Главы Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия 01 июля 2024 г. №62 аннулирован адрес земельного участка с кадастровым номером № «<адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19 апреля 2025 г. квартира площадью 54,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>1, право собственности не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 18 мая 1995 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой структурно обособленное помещение в двухквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19 апреля 2025 г. квартира площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО7

Наличие в строении определенных признаков квартиры, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается материалами дела.

Согласно справке от 26 марта 2025 г. №188, выданной администрацией Атяшевского сельского поселения Атяшевского района Республики Мордовия, жилой дом №14, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...> является многоквартирным домом с отдельными входами.

Судом установлено, что 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, приобретенная ФИО18. по договору купли-продажи 27 февраля 1995 г, общей площадью 54,5 кв.м. является квартирой, а именно структурно обособленным помещением в двухквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (кухни) и не является долей в общем имуществе.

Совокупность представленных истцом и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет считать установленным факт того, что принадлежащая ФИО18 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является квартирой.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения, с кадастровым номером №, общей площадью 54,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на статус квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия Е.В. Лачок

Решение принято судом в окончательной форме 12 мая 2025 года.