.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи: Шигановой Н.И.,

с участием помощника прокурора г. Новокуйбышевска Муханчаловой Р.С.,

при секретаре: Бояровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 537/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственника жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственника жилого помещения и снятии с регистрационного учета, из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, указав в иске, что она является собственником указанной квартиры с <Дата> на основании договора купли – продажи. На момент заключения договора купли – продажи, в указанной квартире зарегистрирован ее сын ФИО2 который с сентября 2022 выехал из данного жилого помещения на постоянное место жительства в <Адрес>.

Регистрация ФИО2 препятствует ей в осуществлении прав собственницы жилого помещения, влечет несение излишних расходов по оплате коммунальных платежей. Кроме того, она имеет намерение произвести отчуждение объекта недвижимости.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, не проживает с ней совместно и не ведет общее хозяйство.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора г. Новокуйбышевска Муханчаловой Р.С., полагавшей, что исковые требования являются обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Доказательств того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении или пользуется им, суду не представлено.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).

Кроме того, ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласился в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, <данные скрыты>, к ФИО2, <данные скрыты>, об устранении препятствий в осуществлении права собственника жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления данного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023 года.

Председательствующий: /подпись/ Н.И. Шиганова