Дело № 2-1811/2025
Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2025-001286-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село ФИО1 17 июля 2025 года
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкина М.С., при секретаре судебного заседания Гуковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КОМОССТРОЙ ЭКСТРА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору об участии в долевом строительстве,
УСТАНОВИЛ :
ООО «КОМОССТРОЙ ЭКСТРА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по договору об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 651, 05 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В ходе рассмотрения дела истец отказался от требований, предъявленных к ФИО3, просил взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по договору об участии в долевом строительстве в размере 29 325, 53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Требования мотивированы тем, что между ООО «КОМОССТРОЙ ЭКСТРА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» и ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об участии в долевом строительстве № предметом которого являлось получение в долевую собственность ответчиков (по ? доли в праве за каждым) <адрес> по адресу: <адрес>, а также доли в праве собственности на общее имущество, входящее в состав жилого дома, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства.
По условиям указанного договора стороны признают, что после завершения строительства многоквартирного дома фактическая площадь объекта долевого строительства может отличаться от общей площади объекта долевого строительства как в большую, так и в меньшую сторону. В этом случае стороны осуществляют перерасчет цены настоящего договора с выплатой разницы стоимости между фактической площадью (с учетом площади лоджий с понижающим коэффициентом 0,5, балконов – 0,3) и общей приведенной площадью объекта долевого строительства пропорционально изменению площади. Доплата или возврат денежных средств производится на основании письменного требования заинтересованной стороны.
По данным технической инвентаризации помещений жилого дома, общая приведенная площадь объекта долевого строительства составила 45,8 кв.м, что превышает договорную общую приведенную площадь 45,07 кв.м. на 0,73 кв.м.
Истец ООО «КОМОССТРОЙ ЭКСТРА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК», надлежащим образом извещённый, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённая о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о признании исковых требований.
Суд в соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.
Изучив доводы искового заявления, а также заявление ответчика о признании исковых требований, суд приходит к следующему.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Применительно к нормам гражданского процессуального законодательства признание ответчиком иска означает его согласие с заявленными требованиями как по предмету, так и по основанию иска и свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределённости материального правоотношения.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивировочная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.
В заявлении ответчик указывает, что последствия признания иска и принятия его судом разъяснены и понятны.
Изучив заявление ответчика, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 4 000 руб.
В силу абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
В связи с указанным, государственная пошлина в размере 1 200 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере 2 800 руб. подлежит возврату истцу из бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «КОМОССТРОЙ ЭКСТРА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» (ИНН <***>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору об участии в долевом строительстве удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КОМОССТРОЙ ЭКСТРА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» сумму задолженности по договору об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 325 рублей 53 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «КОМОССТРОЙ ЭКСТРА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» из бюджета государственную пошлину в размере 2 800 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.
Председательствующий судья М.С. Стяжкин