Дело № 2-305/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c. Зилаир 20 апреля 2023 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Туленкова С.Н.,

при секретаре Киньябаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации Сельского поселения Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что на основании Закона Республики Башкортостан от 27.02.1992 года №ВС-10/44 «О приватизации жилищного фонда в Республике Башкортостан», между совхозом «Башкирский» в лице директора ФИО6 и ФИО3, действующего от имени семьи по их совместному соглашению заключен Договор передачи жилых квартир в совместную собственность №б/н от 05 августа 1999г., по условиям которого ему и членам его семьи передана в совместную собственность занимаемая ими квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>, стоимостью 21440 рублей. В связи с ликвидацией МУП совхоз «Башкирский» не представляется возможным подтвердить ранее возникшие права на квартиру у совхоза, а также отсутствует регистрационное удостоверение к договору, в связи с чем истцу не представилось возможным зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанную квартиру. МУП совхоз «Башкирский» ликвидирован 27 ноября 2008г. Истец, на момент заключения договора передачи жилых квартир в совместную собственность, с 1987 года со своей семьей проживали в данной квартире, была перенумерация адреса, <адрес> перенумероавана на адрес <адрес>. Члены его семьи ФИО4, ФИО3, ФИО5 на вышеуказанную квартиру не претендуют, в приватизации отказываются участвовать. Данная квартира на балансе администрации сельского поселения Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, в реестре муниципального имущества МР Зилаирский район РБ не состоит, на праве собственности кому - либо не принадлежит. В договоре приватизации его имя и отчество указаны неправильно как «ФИО12», по паспорту он «ФИО2». Истец, ссылаясь на положения Гражданского Кодекса Российской Федерации просил признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В судебное заседание надлежаще извещенный истец ФИО3 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии и о признании исковых требований ФИО3

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований ФИО3

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации МР Зилаирский район РБ, не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, 5 августа 1999г. совхозом «Башкирский» в лице директора ФИО6 в совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 передана <адрес>.

Согласно справки администрации СП Матраевский сельсовет от 14.03.2023г. и выписки из постановления №11 от 20.03.2006 года следует, в связи с перенумераций домов по <адрес> дому № присвоен номер <адрес>.

Из кадастрового и технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> усматривается, что по данному адресу расположена 2х комнатная квартира, 1975 года постройки, общей площадью 42,3 кв.м.

Из Уведомления Росреестра от 03.03.2023г усматривается, что в государственной регистрации права в отношении помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> отказано в связи с непредставлением заявления всех собственников и документа о подтверждении зарегистрированного ранее возникшего права.

Согласно выписке из похозяйственой книги и справок администрации сельского поселения Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ от 14 марта 2023г. по адресу: РБ, <адрес> истец проживает с 1987г. со своей семьей, квартира на балансе сельского поселения не состоит.

Также квартира муниципальной собственностью не является, что следует из уведомления Администрации МР Зилаирский район от 13.03.2023г.

Согласно выписке из ЕГРП от 20.03.2023 права на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что указанная квартира истцу ФИО3 передана в совместную собственность в порядке приватизации, занята истцом не самовольно, пользование квартирой осуществляется им правомерно, факты о том, что к истцу принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены, в настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует, поскольку совхоз «Башкирский» ликвидирован, однако, данное обстоятельство не должно влиять на жилищные права истца. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.

Остальные члены семьи ФИО3 не желают участвовать в приватизации вышеуказанной квартиры, права на данную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы. Отказ ФИО4, ФИО3, ФИО5 на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, возможность которого прямо предусмотрена законом (ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 69 ЖК РФ) усматривается из их заявления о признании исковых требований ФИО3, суд рассматривает данные заявления ответчиков как использование гражданами своего права.

Своим правом на приватизацию истец своевременно не воспользовался, спорная квартира, в чьей либо собственности не зарегистрирована, не отнесено к специализированному фонду, не отнесено в установленном порядке к служебному жилому помещению, аварийным не признано. Ответчики не возражают признанию права собственности на квартиру за истцом в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом право собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО13 к Администрации Сельского поселения Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО17 право собственности на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на недвижимое имущество за ФИО1 ФИО18

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Судья п/п Туленков С.Н.

Мотивированное решение суда составлено 25 апреля 2023 года.