РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2701/2022
г. Тюмень 21 октября 2022 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при секретаре Павлович В.В.,
с участием помощника прокурора Центрального АО г. Тюмени ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Тюмени к ФИО2 о принудительном изъятии для муниципальных нужд жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд,
установил:
Истец Администрация города Тюмени обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о принудительном изъятии для муниципальных нужд Муниципального образования городской округ город Тюмень у ФИО2 жилое помещение (квартира № с кадастровым номером № общей площадью 84,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по цене выкупа <данные изъяты> руб.; прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение (квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 84,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; признании права собственности за муниципальным образованием городской округ город Тюмень на жилое помещение (квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 84,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.2-6).
Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в связи с чем, распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень земельный участок с кадастровым номером № площадью 994 кв.м. и жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, расположенном на указанном земельном участке. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира №) с кадастровым номером № общей площадью 84,1 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 Отчетом об оценке № ООО «Центр экономического содействия» рыночная стоимость права требования выкупной цены изымаемого жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, при изъятии земельного участка для муниципальных нужд по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику был направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с приложениями. До настоящего времени подписанное соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд ответчиком не представлено. Истец считает, что у него с ДД.ММ.ГГГГ возникло право на обращение в суд с иском о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.
В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала в полном объёме, по основаниям в нём изложенным.
Представитель ответчика ФИО4 возражал, относительно удовлетворения исковых требований. Относительно результатов судебной экспертизы не возражал.
Заслушав представителей стороны, заключение помощника прокурора Центрального АО г. Тюмени полагавшей возможным иск удовлетворить на основании заключения судебной экспертизы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Обстоятельства, подробно изложенные в исковом заявлении, подтверждаются, представленными суду, исследованными и перечисленными выше копиями материалов дела.
Судом установлено, что спорный объект принадлежат ответчику на праве собственности.
Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в связи с чем, распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень земельный участок с кадастровым номером № площадью 994 кв.м. и жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, расположенном на указанном земельном участке.
В соответствии с ч.1 ст. 55 Земельного кодекса РФ, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным ст. 49 Земельного кодекса РФ.
Согласно ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с размещением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения
В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 56. 3 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены: утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования); утвержденными проектами планировки территории; решение об изъятии земельных участков может быть принято на основании ходатайства об изъятии земельного участка.
Судом установлено, что все обстоятельства, изложенные выше, подтверждаются представленными и исследованными материалами дела.
В соответствии с положениями ст. 56.5 Земельного кодекса РФ сообщение о планируемом изъятии земельного участка было размещено на официальном портале органов государственной власти Тюменской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Суд делает вывод о соблюдении истцом в полной мере процедуры изъятия земельного участка, регламентированной законодательством, на основании представленных документов.
Статья 56.10 Земельного кодекса РФ регулирует порядок заключения соглашения с собственником об изъятии недвижимости.
С целью разрешения настоящего спора определением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено ходатайство представителя ответчика о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, проведение которой поручено экспертам ООО «Западно-Сибирская Палата профессиональной оценки».
Согласно заключения судебной экспертизы ООО «Западно-Сибирская Палата профессиональной оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № размер выкупной стоимости изымаемого имущества составил <данные изъяты> рублей.
Суд находит указанное заключение соответствующим требованиям действующего законодательства, эксперт ответил на все поставленные перед ним вопросы, предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ сторонами суду не представлено.
Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении иска по результатам, проведённой судебной экспертизы, заключение которой сторонами не оспорено.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет, поскольку истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины освобожден.
На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Тюмени - удовлетворить в части.
Принудительно изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень у ФИО2 жилое помещение (квартира № №) с кадастровым номером №, общей площадью 84,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по цене выкупа <данные изъяты> руб.
Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение (квартира №) с кадастровым номером №, общей площадью 84,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ город Тюмень на жилое помещение (квартира №) с кадастровым номером №, общей площадью 84,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере по 6 000 рублей в доход бюджета Муниципального образования городской округ г. Тюмень.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 28 октября 2022 года.
Судья Н.В. Пономарева