Дело № 2-7119/2023
УИД 11RS0001-01-2023-007210-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Некрасовой О.С.
при секретаре Вильбергер Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре
20 сентября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, впоследствии изменил исковые требования, просил суд признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: ....
В обоснование иска указано, что жилое помещение выделялось бабушке ФИО1 -с учетом прав членов семьи, в том числе, отца истицы. ФИО1, ее брат ФИО7 проживают в жилом помещении, в настоящее время, вселены на законном основании. В период жизни основного нанимателя вели с ним совместное хозяйство. ФИО10 обращалась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением, в заключении договора социального найма отказано.
В судебном заседании представитель истца ФИО11 поддержала измененный иск, представитель АМО ГО «Сыктывкар», третьи лица в суд не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела судом. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке участников процесса.
Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что установлено, что квартира по адресу: ... на основании ордера исполнительного комитета городского совета депутатов трудящихся №... от ** ** ** было предоставлено ФИО2 с учетом прав членов семьи - ФИО4 (супруг), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО3 (мать)
Постановлением председателя Совета министров Коми АССР №... от ** ** ** улица привокзальная в ... переименована в улицу ФИО12.
Жилое помещение по адресу: ..., площадью 62,1 кв. м., включено в реестр муниципального имущества МО Го «Сыктывкар».
Договор социального найма переоформлен не был.
ФИО3 умерла в ... ** ** **
ФИО4, - супруг ФИО2 - умер в ... ** ** **
ФИО5- сын ФИО2 - умер в ... ** ** **
ФИО2 умерла в ... ** ** **
ФИО6 снята с регистрационного учета ** ** **
ФИО1- дочь ФИО5, внучка ФИО2 и ФИО4.
ФИО7- сын ФИО5 и внук ФИО2 и ФИО4.
В жилом помещении проживают ФИО1, ФИО7
Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ему было отказано (протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** №...)
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
На основании ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Жилищный Кодекс РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания недействительным либо отмены ранее принятого решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Как установлено ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ...,, осуществления текущего ремонта.
Из представленных документов и пояснений участников процесса следует, истица и ее брат проживают в жилом помещении по адресу: ..., вселены их родственниками, с которыми они проживали совместно, вели совместное хозяйство. ФИО2, ФИО4, а также отец истца ФИО4 умерли. ФИО6 снята с регистрационного учета, добровольно выехала из жилого помещения по адресу:. ..., более 20 лет не проживает в нем, оплату не вносит, препятствий в пользовании не имела, выехала в связи с замужеством.
Иные лица не обращались в АМО ГО «Сыктывкар» с заявлениями об оформлении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, не выражали намерения по заключению с ними договора социального найма.
При обращении в АМО ГО «Сыктывкар» ФИО1 предоставила все имеющиеся у нее документы для оформления договора социального найма.
Решение о предоставлении жилого помещения члену семьи истца отменено не было; действия по предоставлению жилого помещения незаконными не признаны, после принятия жилого помещения в муниципальную собственность АМО ГО «Сыктывкар» с исками о выселении истца и членов ее семьи не обращалась.
Ответчик не представил доказательств, препятствующих заключению договора социального найма.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает заявленный иск о признании права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению
Рассматривая вопрос о возложении обязанности по заключению договора социального найма, суд приходит к следующему. Суд учитывает обстоятельства выезда ФИО8 из жилого помещения. Из представленных в материалы дела документов следует, что она была зарегистрирована в спорном жилом помещении до ** ** **, в дальнейшем проживала и была зарегистрирована по иному адресу в ...; в жилом помещении по адресу: ... не проживает более 20 лет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, плату за наем не вносит. Препятствий в осуществлении права пользования не установлено
В силу положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
.В ходе рассмотрения настоящего спора судом привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО7. ... полагал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, в т.ч. о заключении с нею договора социального найма жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд полагает возможным обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... учетом прав члена семьи ФИО7.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях социального найма.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... учетом прав члена семьи ФИО7.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья О.С.Некрасова