Дело № 2-1943/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26.05.2025 г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...) к ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в следующем порядке:
- ФИО1 несет расходы в размере 1/4 доли платежей,
- ФИО2, ФИО3, ФИО4 несут расходы в размере по 1/4 доле платежей каждый.
Также просит указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для предоставления истцу и ответчикам отдельных платежных документов на оплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире в соответствии с определенным судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что указанная квартира находится в муниципальной собственности города Зеленодольска. В квартире зарегистрированы по месту жительства она и ответчики. В настоящее время долг по оплате жилищно-коммунальных услуг указанной квартиры составляет ..., из них пени .... Стороны не могут прийти к соглашению об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании истец на иске настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
Представители третьих лиц исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ООО «УК «Жилкомплекс», АО "Татэнергосбыт", АО "ЗВКС", ООО «ОНИКС-Зеленодольск», в судебное заседание не явились, извещены.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, настоящее дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу положений ч. 1, 2, 3, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В ходе судебного разбирательства установлено, в жилом помещении по адресу <адрес>, согласно сведений, содержащихся в базе данных АО «Татэнергосбыт», зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, о чем указано в сообщении ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.53).
Управляющая компания ООО «УК Жилкомплекс» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> (л.д.30-31).
В Едином государственном реестре недвижимости имеется сведения о жилом помещении, площадью 29,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д.19-29).
Из счета за ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению усматривается, что к оплате начислено за коммунальные услуги и содержание жилого помещения ... (л.д.21).
Судом установлено, что Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в указанном жилом помещении предоставляется услуга по найму жилья, АО «Татэнергосбыт» предоставляет услуги по электроснабжению, ООО «ОНИКС – Зеленодольск» - по обслуживанию кабельного телевидения, ООО «УК «Жилкомплекс» - предоставляет коммунальные услуги, в том числе, ОДН – Холодное водоснабжение, холодное водоснабжение, отопление, а также услуги по содержанию помещения, в том числе, вывоз ТБО, Управлением жилым фондом, текущий ремонт внутридомовых газовых сетей, содержание общего имущества, холодная вода на СОИ, отведение сточных вод на содержание общего имущества, а также обслуживание домофона.
Судом из пояснений истца установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка оплаты найма, жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении.
В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Ответчики, представители 3-х лиц в настоящее судебное заседание не явились, возражений по доводам истца не представили.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 иск признал.
С учетом вышеизложенного суд считает необходимым определить порядок и размер оплаты жилищно – коммунальных услуг в жилом помещении по указанному адресу в следующем порядке: истец оплачивает, исходя из приходящихся на нее 7,45 кв.м 1/4 долю платежей, ответчики ФИО2 – исходя из приходящихся на нее 7,45 кв.м 1/4 долю платежей, ФИО3 – исходя из приходящихся на него 7,45 кв.м 1/4 долю платежей, ФИО4 – исходя из приходящихся на него 7,45 кв.м 1/4 долю платежей.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по оплате услуг по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно:
- ФИО1 - 1/4 долю платежей, исходя из приходящейся на нее 7,45 кв.м,
- ФИО2 – 1/4 долю платежей, исходя из приходящейся на нее 7,45 кв.м,
- ФИО3 - 1/4 долю платежей, исходя из приходящейся на него 7,45 кв.м,
- ФИО4 - 1/4 долю платежей, исходя из приходящейся на него 7,45 кв.м.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для предоставления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов на оплату расходов по найму и по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире в соответствии с определенным судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2025
Судья