58RS0027-01-2023-002888-15
Дело №2-2352/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2023 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Половинко Н.А.,
при секретаре Емелиной Н.А.,
с участием прокурора Мартышкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица УМВД России по г.Пензе по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
С согласия истца в судебном заседании определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 2 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, площадью 30,7 кв.м., кадастровый №, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из ЕГРН.
Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2012 г. (л.д. 9), согласно которому ФИО1 приобрела вышеназванную однокомнатную квартиру на основании договора-купли продажи от 20.10.2012 г.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2
При этом, как указывает истец, ответчик ФИО2 уже длительное время не проживает в указанном жилом помещении, его выезд носит добровольный характер, интерес к данной квартире для использования ее по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда истица перестала с ним поддерживать отношения.
Как указала ФИО1, ответчик добровольно с регистрации в вышеназванном жилом помещении не снимается, чем ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Вместе с тем, истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в указанной квартире ответчик длительное время не проживает, с истцом совместное хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.
В связи с изложенным, ФИО1 была вынуждена обратиться с настоящим иском, поскольку ответчик не проживает в вышеназванной квартире, сменив место жительства, тогда как истец вынужден нести бремя по содержанию квартиры, полностью оплачивая коммунальные платежи и иные платежи по содержанию квартиры.
Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника квартиры - истца ФИО1
Формальным сохранением регистрации ответчика в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, в соответствии со ст.3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Нарушение охраняемых законом и Конституцией РФ прав собственника жилого помещения и нарушение норм закона не допустимо.
Таким образом, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку удовлетворено требование ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить и заявленное требование о снятии с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 06.09.2023 года.
Судья Н.А.Половинко