Решение по делу № 2-972/2025 от 04.03.2025

Дело №

УИД:92RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 4 марта 2024 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО2, третье лицо Управлению государственной регистрации права и кадастра <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит: признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении комнаты с кадастровым номером № согласно плана-схемы расположения помещения, расположенной по адресу: <адрес> внести изменения в сведения, содержавшееся в ЕГРН о местоположении комнаты 3 с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, исключив ошибочные сведения из ЕГРН относительно комнаты 3 с кадастровым номером № в части местоположения помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Исток, в лице кадастрового инженера ФИО6 подготовил технический план на образование комнаты 1 и комнаты 2, расположенных по адресу: <адрес>. Работы проведены на основании решения Ленинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на данные помещения.

По результатам рассмотрения данных технических планов Управлением государственной регистрации права и кадастра <адрес> было вынесено решении о приостановлении дела в связи с выявленными замечаниями, в данном решении указано, что Севреестр выявил наложения образуемого объекта с объектом внесенным в ЕГРН с кадастровым номером № местоположение комнаты 3, согласно полученной выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №№

Согласно выполненных измерений, решения суда, а так же фактического пользования в данном месте расположена комната 2, право на которое признано на основании решения Ленинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы считают, что имеет место реестровая ошибка, ответчик добровольно исправить реестровую ошибку отказывается.

Истцы, ответчик ФИО4, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие истцов, ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, ФИО3 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 46,7 кв.м., жилой 29,9 кв.м., на условиях договора социального найма. Суд обязал Департамент капитального строительства <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., жилой 29,9 кв.м.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Департаменту капитального строительства <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворены. Постановлено признать за ФИО1, ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 46,7 кв.м., жилой 29,9 кв.м., по 1/2 доли в праве за каждым, в порядке приватизации. Установлено, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№ в связи с выявленными замечаниями приостановлена государственная регистрация права, в данном решении указано, что Севреестр выявил наложения образуемого объекта с объектом внесенным в ЕГРН с кадастровым номером № местоположение комнаты 3, согласно полученной выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №№

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной ранет рации прав на недвижимое имущество и сделок е ним. подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственною кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, из имеющихся в материалах дела доказательств, следует, что в ЕГРН была допущена ошибка в части расположения комнаты 3 расположенной по адресу: <адрес>

Доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено, при этом, согласно имеющейся технической документации в пользовании истца находятся комната 1 и 2, в связи с чем, судом установлено наличие реестровой ошибки относительно записи о регистрации права на данный земельный участок.

При указанных обстоятельства, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО2, третье лицо Управлению государственной регистрации права и кадастра <адрес> об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении комнаты с кадастровым номером № согласно плана-схемы расположения помещения, расположенной по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения, содержавшееся в ЕГРН о местоположении комнаты 3 с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, исключив ошибочные сведения из ЕГРН относительно комнаты 3 с кадастровым номером № в части местоположения помещения.

Установить, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> К.В.Кукурекин