№ 2-1268/2025
УИД: 26RS0008-01-2025-002141-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2025 года г.Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Белитской В.В.,
при секретаре Кривцовой О.А.,
с участием:
истца Б.Э.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.А.А., Б.А.А.,
представителя ответчика П.Д.А. - Л.К.С., действующего на основании доверенности №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Э.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.А.А., Б.А.А., к П.Д.А. о прекращении регистрации права и признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Б.Э.Г., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.А.А., Б.А.А., обратилась с исковыми требованиями к П.Д.А. о прекращении регистрации права и признании права общей долевой собственности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что она является матерью несовершеннолетних Б.А.А. и Б.А.А.
Находясь в зарегистрированном браке с Б.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером, №, расположенные по адресу Будённовский район, <адрес> П.Д.А., в его интересах по доверенности действовала его мама П.Е.А.
Из условий данного договора купли-продажи следует, что покупатели выплатили продавцу 5000 рублей за счет своих личных средств до подписания договора, 16000 рубля покупатели обязывались выплатить продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся сумма в размере 409000 рублей оплачивалась покупателями за счет средств федерального бюджета, выделяемых по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Государственного Учреждения - Управления пенсионного фонда Российской Федерации по Будённовскому району Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Общая сумма договора составила 430000 рублей, которые были полностью оплачены покупателями продавцу. Продавец в свою очередь передал ключи от проданного домовладения и таким образом передал в пользование покупателей домовладение с земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности покупателей на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенного по адресу Будённовский район, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ она расторгла брак с мужем Б.А.Е., о чем выдано свидетельство о расторжении брака №, после чего он уехал. В данный момент его местонахождение ей не известно.
В начале 2023 года к ней пришла соседка П.И.З. и рассказала, что, в выписке о праве собственности на дом указан кадастровый номер её домовладения, из-за чего она не может у нотариуса оформить наследство после смерти матери Ш.Н.П. Так как её наследственное домовладение числится в общей долевой собственности ее семьи.
После чего она обратилась в Будённовскую межрайонную прокуратуру с заявлением о проведении прокурорской проверке по факту нарушения моих прав, прав моих детей и нарушения законодательства РФ.
Будённовской межрайонной прокуратурой после проведения прокурорской проверки было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ П.А.Н. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Будённовский район, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ П.А.Н. зарегистрировал право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38.7 кв.м., расположенный по адресу: Будённовский район, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ П.А.Н. умер. Наследство принял его сын П.Д.А., обратившись с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Будённовского нотариального округа И.Л.С.
На основании запроса нотариуса И.Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Филиала ФЕБУ «ФКП Росреестра» по СК была получена выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что за умершим П.А.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38.7 кв.м., расположенный по адресу: Будённовский район, <адрес>. Таким образом сведения, предоставленные нотариусу Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии Филиала ФЕБУ «ФКП Росреестра» по СК содержали техническую ошибку вместо кадастрового номера жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 38.7 кв.м.; расположенный по адресу: Будённовский район, <адрес>, был указан кадастровый № жилого дома общей площадью 65.5 кв.м., расположенное по адресу Будённовский район, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по запросу был получен кадастровый паспорт с кадастровым номером № выданный ФИО1"БУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в соответствии с которым жилой дом общей площадью 65.5 кв.м., является собственностью П.А.Н.
ДД.ММ.ГГГГ нотариус И.Л.С. открывает наследство на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 65.5 кв.м., расположенное по адресу: Будённовский район, <адрес>, тем самым повторяя ошибку в кадастровом номере жилого дома при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, так как у умершего П.А.Н. никогда не было права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, следовательно данный жилой дом не мог входить в наследственную массу.
В феврале 2017 года П.Д.А. зарегистрировал право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № таким образом и возникла реестровая ошибка. После чего мы заключили вышеуказанный договор купли-продажи.
В марте 2017 года ее соседка П.И.З. обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования Покойненского сельсовета Будённовского района об изменении почтового адреса своего наследственного домовладения с кадастровым номером 26:20:120411:708 с № на №, где было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение с кадастровым номером 26:20:120411:708 расположенное по адресу Будённовский район, <адрес> земельный участок по данному адресу ранее принадлежал на праве собственности умершей Ш.Н.П. на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы администрации <адрес>ённовска и Будённовского района от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Межмуниципальный отдел по Буденновскому району и Новоселицкому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю с письменным заявлением об исправлении реестровой ошибки.
ДД.ММ.ГГГГ по почте получен отказ из Межмуниципального отдела по Буденновскому району и Новоселицкому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в котором указали что для устранения данной ошибки мне необходимо обратится в суд, так как согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации прав.
В данный момент домовладение, которое она приобрела по договору купли продажи согласно выписки из Единого реестра зарегистрированных прав на недвижимое имущество правообладателем является умерший П.А.Н.
Наследником и правообладателем умершего П.А.Н. является вступивший в наследство П.Д.А.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к П.Д.А. с претензией о добровольном оформлении домовладения, в котором она проживает со своей семьей в ее собственность, но никакого ответа не получила.
Она является многодетной матерью, о чем имеется удостоверение №, выданное управлением труда и социальной защиты населения Администрации Будённовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, ее семья признана в установленном порядке малоимущей, о чем выдана справка № управлением труда и социальной защиты населения Администрации Будённовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в данный момент она находится в декретном отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, о чем имеется справка № из ГБУЗ СК «КЦСВМП №1» от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с изложенным, просит прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ умершего П.А.Н. в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 38.7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>; признать право общей долевой собственности по 1/4 доли за Б.А.А., Б.А.А., Б.Э.Г., Б.А.Е. на жилой дом с кадастровым номером 26:20:120411:691, общей площадью 38.7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, Будённовский район, <адрес>; признать отсутствующим право собственности и прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю в праве собственности Б.А.А., № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю в праве собственности Б.А.А., № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю в праве собственности Б.Э.Г., № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 в праве собственности Б.А.Е. на жилой дом с кадастровым номером 26:20:120411:708, расположенный по адресу <адрес>.
Истец Б.Э.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.А.А., Б.А.А., в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик П.Д.А., надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил о его рассмотрении в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, доверив представление своих интересов Л.К.С.
Представитель ответчика П.Д.А. – Л.К.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, предоставив соответствующее заявление, пояснив, при этом, что порядок и последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Третьи лица Б.А.Е., нотариус по Буденновскому нотариальному округу И.Л.С., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили о его рассмотрении в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства, о причинах уважительности неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица Покойненского территориального отдела администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края, надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление, решение оставил на усмотрение суда.
Выслушав истца Б.Э.Г., представителя ответчика Л.К.С., проверив доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае принятия признания иска ответчиком, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Удостоверившись в том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц, является добровольным и осознанным волеизъявлением, убедившись, что последствия признания иска ему понятны, суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворяя заявленные Б.Э.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.А.А., Б.А.А., исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.Э.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.А.А., Б.А.А., к П.Д.А. – удовлетворить в полном объеме.
Прекратить запись регистрации № от 05.06.2012 умершего П.А.Н. в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 38.7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>
Признать право общей долевой собственности за Б.А.А., Б.А.А., Б.Э.Г., Б.А.Е. в размере 1/4 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38.7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Признать отсутствующим право собственности и прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю в праве собственности Б.А.А., № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю в праве собственности Б.А.А., № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю в праве собственности Б.Э.Г., № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 в праве собственности Б.А.Е. на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 16 октября 2025 года.
Судья В.В.Белитская