КОПИЯ

УИД №-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 14 мая 2025 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Р.А.,

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-147/2025 по иску акционерного общества «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (АО «УСТЭК») к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «УСТЭК» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, взыскании неустойки, мотивируя свои требования тем, что с 01 января 2018 года АО «УСТЭК» приступило к исполнению обязанностей единой теплоснабжающей организации в городе Тюмени. Объектами теплоснабжения по договору теплоснабжения №Т-36611 от 15 мая 2018 года, заключенному с ФИО2, являются объекты, указанные в приложении №1 договора теплоснабжения, то есть нежилое помещение по адресу: <адрес>. Тепловая энергия в горячей воде отпускается ежемесячно. Счет-фактуры за фактический объем потребления тепловой энергии выписываются энергоснабжающей организацией также ежемесячно согласно действующим тарифам и направляются для оплаты должнику. Сумма долга за отпущенную тепловую энергию за периоды с 01 января 2021 года по 31 марта 2021 года составляет <данные изъяты> рублей. Согласно п.7.2 договора оплата за фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель за расчетный период осуществляется потребителем в следующем порядке: 35% ориентировочной договорной величины стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа этого месяца – первый период платежа; 50% ориентировочной договорной величины стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществлялась оплата, вносится в срок до последнего числа месяца – второй период платежа; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и теплоноситель, с учетом средств, ранее внесенных в качестве оплаты за тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом – третий период платежа. За период с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года, с 04 октября 2022 года по 08 февраля 2024 года должнику начислена неустойка в размере <данные изъяты> рублей. Общий долг за отпущенную тепловую энергию по горячей воде и неустойке ФИО2 составляет <данные изъяты> рубля. На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 задолженность за потребленную тепловую энергию в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, с последующим начислением процентов, начиная с 09 февраля 2024 года на сумму задолженности до фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСН «Харьковская, 27», Администрация г.Тюмени.

В судебное заседание представитель истца АО «УСТЭК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО6, представители третьих лиц ТСН «Харьковская, 27», Администрации г.Тюмени, третье лицо Финансовый управляющий ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Ранее от представителя ответчика ФИО2 – ФИО4 в материалы дела поступил письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска просит отказать, заявив о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности за январь 2021 года. Указывает, что обслуживание здания, в котором расположены нежилые помещения, принадлежавшие ответчику, обслуживались ООО «УК «Новое время», в настоящее время обслуживающей компанией является ТСН «Харьковская 27», в связи с чем принадлежность имущества в спорный период не свидетельствует об осуществлении ответчику отпуска тепловой энергии и горячей воде. Ссылается на недобросовестное исполнение своих обязанностей финансовыми управляющими ФИО7, которым в ходе процедуры банкротства ФИО2 при реализации заложенного имущества должника не были исполнены обязательства по текущим платежам, составляющим стоимость потребленной тепловой энергии. Считает, что при отсутствии факта поставки тепловой энергии финансовый управляющий произвел перечисление в пользу истца в соответствии с прилагаемыми платежными поручениями, таким образом ответчик имеет переплату перед истцом за весь период процедуры банкротства начиная с 21 сентября 2018 года.

Судом в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании приказа Министерства энергетики Российской Федерации от 18 декабря 2017 года № АО «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в городе Тюмени.

Распоряжением Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 27 декабря 2018 года №766/01-21 установлены тарифы на тепловую энергию потребителям г. Тюмени.

ФИО6 являлась собственником двух нежилых помещений с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью 500 кв.м (подвал) и <данные изъяты> площадью 494.1 кв.м (подвал), по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что между АО «УСТЭК» и ФИО2 на условиях оферты заключен договор теплоснабжения № Т- 36611 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора теплоснабжения TCO обязуется поставлять Потребителю тепловую энергию и теплоноситель на объекты Потребителя, указанные в Приложении № 1.1 к настоящему Договору, в объеме, с качеством, определенными условиями настоящего Договора, а Потребитель обязуется принимать тепловую энергию и возвращать теплоноситель, соблюдать режим потребления, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя по настоящему Договору(п.1.1).

Исходя из условия дополнительного соглашения № 1 от 07 декабря 2020 к договору теплоснабжения №Т-36611 от 15 мая 2020, в связи с исключением с 27 августа 2020 года из Договора нежилого помещения площадью 494,1 м2, расположенного по адресу: <адрес>, ориентировочный договорной объем отпуска тепловой энергии и теплоносителя Потребителю в натуральном выражении определяется ТСО, исходя из заявленного Потребителем объема в количестве 126,103 Гкал в год, 0 м3 в год, с величиной тепловой нагрузки теплопотребляющих установок Потребителя 0,013829 Гкал/час, в том числе: на отопление 0,013469 Гкал/час: на ГВС 0,00036 Гкал/час.

В период с января 2021 по март 2021 истец поставил в принадлежащее ответчику нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> 500 кв.м., по адресу: Харьковская, 27, через присоединенную сеть тепловую энергию в общем количестве 66,712 Гкал (январь 2021 года – 24,573 Гкал, февраль 2021 года – <данные изъяты> Гкал, март 2021 года – <данные изъяты>), общей стоимостью 122 518,82 рублей (январь - <данные изъяты>., февраль – <данные изъяты> руб., март – <данные изъяты>.), что подтверждается расчетом размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 21 сентября 2018 года ФИО6 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО7

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 23 октября 2018 года в реестр требований кредиторов ФИО2 включены в составе третьей очереди требования АО «УСТЭК».

Принадлежащие должнику ФИО2 нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, и являющееся предметом залога, было реализовано в рамках дела о банкротстве 14 мая 2021 года.

Денежные средства на погашение задолженности за спорный период от реализации нежилого помещения не поступили.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 10 декабря 2021 года процедура реализации имущества должника завершена, ФИО6 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при ведении процедуры реализации имущества гражданина. При этом указано, что освобождение ФИО2 от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

06 декабря 2021 года АО «УСТЭК» обратилось в Арбитражный суд <адрес> с жалобой на действия финансового управляющего, выразившиеся в неисполнении обязанности по уплате текущих платежей по оплате потребленной тепловой энергии на объекты потребителя, расположенные по адресу <адрес>. В обоснование жалобы АО «УСТЭК» указывало, что финансовым управляющим нарушена очередность удовлетворения текущих требований за счет денежных средств, вырученных от продажи предметов залога, в связи с чем не была погашена текущая задолженность по оплате тепловой энергии перед АО «УСТЭК».

Определением Арбитражного суда <адрес> от 20 июня 2022 года (дело № А70-4320/2018) заявленные требования АО «УСТЭК» удовлетворены частично, признаны незаконными действия (бездействие) арбитражного управляющего ФИО7, выраженные в невыполнении обязанности по исполнению текущих обязательств по оплате потребленной тепловой энергии на объекты потребителя, расположенные по адресу: <адрес>, с арбитражного управляющего ФИО7 взыскано в пользу акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» <данные изъяты> руб. в качестве убытков.

Восьмой арбитражный апелляционный суд, рассматривая дело в апелляционном порядке, 29 сентября 2022 года вынес постановление, которым определение Арбитражного суда <адрес> от 20 июня 2022 года отменил, в удовлетворении жалобы АО «УСТЭК» и требований о взыскании убытков отказал.

При этом, отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из того, что расходы, связанные с отпуском тепловой энергии на залоговые объекты, обеспечивают сохранность предмета залога и являются эксплуатационными. На дату вынесения обжалуемого определения была сформирована судебная практика, согласно которой указанные расходы возмещаются из стоимости предмета залога.

Вместе с тем, поскольку правовая позиция, согласно которой расходы, связанные с содержанием предмета залога, подлежат удовлетворению за счет предмета залога, сложилась уже после того, как финансовый управляющий распределил вырученные от продажи предмета залога денежные средства, то соответственно он при разрешении вопроса о порядке распределения поступивших в конкурсную массу ФИО2 от продажи залогового имущества денежных средств действовал в ситуации правой неопределённости, а потому его действия не подлежат признанию не добросовестными.

Постановлением Арбитражного суда <адрес> от 15 декабря 2022 года, постановление Восьмого Арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2022 года по делу № А70-4320/2018 оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 539, статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пунктов 17 и 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующими исполнителями с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем (ресурсоснабжающей организацией).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств). Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

В соответствии с пунктом 5 статьи 231.28 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в рамках дела о банкротстве ФИО2 установлен период текущих платежей с апреля 2018 года по май 2021 года, из которых финансовым управляющим погашены текущие платежи перед «УСТЭК» за период с апреля 2018 года по ноябрь 2019 года, частично за декабрь 2019 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 12 марта 2025 года было отменено решение Тюменского районного суда Тюменской области от 24 мая 2023 года, по делу принято новое решение, которым с ФИО2 в пользу АО «УСТЭК» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с декабря 2019 года по январь 2020 года в размере <данные изъяты> руб., неустойка в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено судом.

Данные обстоятельства имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора и не подлежат повторному доказыванию и оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Учитывая, что АО «УСТЭК» к ответчику ФИО2 заявлены требования о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за период с января по март 2021 года, обязательство по оплате которой возникло после возбуждения в отношении ФИО2 производства по делу о банкротстве (21 сентября 2018 года), следовательно, спорное обязательство в силу вышеприведенных норм права относиться к текущим платежам, а потому требование кредитора об их взыскании в непогашенной их части может быть предъявлено и после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В п.3 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным данным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункта 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 42.1 Правил определен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном доме на основании формул 2, 3 и 3.1, содержащихся в приложения №2 к данным Правилам, в зависимости от наличия или отсутствия индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета тепловой энергии.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014 Национальный стандарт Российской Федерации. «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подпункт «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения № 1 к данным Правилам; подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).

Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в многоквартирном доме, по общему правилу, предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на многоквартирный дом либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии (и, например, изоляцию элементов общедомовой системы отопления), которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию либо об отказе в удовлетворении таких требований существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном нежилом помещении, в частности: предусмотрены ли в этом нежилом помещении изначально элементы внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.); проводилось ли согласованный в установленном порядке демонтаж системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что нежилое помещение, принадлежащее ФИО2 в спорный период, является частью многоквартирного дома с единой централизованной системой теплоснабжения. Отапливаемой является вся площадь дома. Доказательства, в том числе проектная документация на дом, бесспорно подтверждающие, что нежилые помещения, принадлежащие ответчику, изначально конструктивно спроектированы как неотапливаемые, представлены не были. Сведения о проведении согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления спорных нежилых помещений с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы, в материалах дела отсутствуют.

Поскольку в период с января по март 2021 года ФИО6, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, потребляла поставляемую АО «УСТЭК» тепловую энергию, в связи с чем у нее возникла обязанность по оплате поставленной тепловой энергии, которую она ненадлежащим образом не исполняла, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы возражений данные обстоятельства для взыскания задолженности не опровергают.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, суд принимает за основу расчет, предоставленный истцом, согласно которому задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за нежилое помещение, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: Харьковская, 27, за период с января по март 2021 года составляет <данные изъяты>. Указанный расчет судом проверен и признается правильным, поскольку произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. утвержденными Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», составлен в соответствии с условиями договора, с учетом площади нежилого помещения по тарифам соответствующих групп потребления, установленным действующим законодательством и распоряжениями Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области.

Доказательства, опровергающие правильность произведенных истцом расчетов, доказательств, свидетельствующих, что в течение спорного периода нежилое помещение не использовалось, потребление коммунальных ресурсов не осуществлялось, ответчиком не представлены.

В силу пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязанности по оплате потребленной теплоэнергии, истец вправе требовать уплаты неустойки.

Согласно расчету истца сумма пеней составила <данные изъяты> рублей. Пени начислены по задолженности по периоду взыскания с января по март 2021 года, в том числе с учетом периода моратория с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

За период с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года сумма пени составляет <данные изъяты> рублей, за период с 04 октября 2022 года по 14 мая 2025 года сумма пени составляет <данные изъяты> рубля.

Данный размер неустойки и расчеты истца ответчиком не оспорены.

Учитывая, что обязанность по оплате задолженности за потребленный коммунальный ресурс с января по март 2021 года ответчиком не исполнена, с ответчика в пользу истца за указанный период подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей, а также неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

Довод возражений о том, что подвал фактически используется в качестве общего имущества дома, несмотря на регистрацию права в спорный период за ответчиком, не свидетельствуют об отсутствии оснований для взыскания задолженности за теплоснабжение, поскольку в спорный период подвальные помещения находились в собственности истца.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 994,69 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (АО «УСТЭК») к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ №) в пользу акционерного общества «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с января по март 2021 года в размере 122 518,82 рублей, неустойку в размере 108490,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 994,69 рублей.

Ответчик вправе подать в Тюменский районный суд Тюменской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда через Тюменский районный суд Тюменской области течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 28 мая 2025 года.

Судья (подпись) Р.А. Маркова

Заочное решение в законную силу не вступило.

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле №2-147/2025, УИД № и хранится в Тюменском районном суде Тюменской области.

Копия верна.

Судья Р.А. Маркова