Дело № 2-1869/2025/40RS0017-01-2025-002036-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 22 декабря 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Власовой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к администрации муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

ФИО1 ФИО15 20 ноября 2025 года обратилась в суд с иском к администрации МО ГП «Город Малоярославец» с требованиями обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Калужская <адрес>, включив в него в качестве членов семьи: ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование исковых требований указано, что с 2008 года ФИО1 ФИО19. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Данный жилой дом являлся общежитием, жилым помещением специализированного жилищного фонда. Жилые помещения, расположенные в указанном доме, предоставлялись гражданам по договорам найма специализированного жилищного фонда как помещения в общежитии, начиная с 1998 года. Эта комната была предоставлена в 2002 году матери истца - ФИО1 ФИО20. Истец с 2008 года заключала договоры, проживала в указанном жилом помещении со своей семьей и оплачивала жилищно-коммунальные услуги. На основании постановления № 8 администрации МО ГП «Город Малоярославец» ФИО1 ФИО21 и членам её семьи по договору специализированного найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец фактически является нанимателем спорного жилого помещения, несет права и обязанности, вытекающие из договора найма, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее техническое состояние, проводит текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Право пользования истцом указанным жилым помещением никем не оспаривается, требование о выселении администрацией МО ГП «Город Малоярославец» не предъявлялось.

Истец - ФИО1 ФИО22 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не представила.

Представитель ответчика - администрации МО ГП «Город Малоярославец», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на исковые требования не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено правило: вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются лицам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ установлено, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, то гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Установлено, что 19 февраля 2008 года между ФИО1 ФИО23. и МУП «Управление энергетики и ЖКХ», действующим от имени собственника - администрации МО ГП «Город Малоярославец» на основании постановления администрации муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» № 02 от 1 октября 2007 года был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, согласно условиям которого истцу было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: Калужская <адрес> для временного проживания в нем сроком на 1 год. Согласно п. 1.4. договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены её семьи: ФИО1 ФИО24

18 апреля 2011 года, 18 мая 2012 года, 26 сентября 2013 года между указанными сторонами были заключены аналогичные договоры найма жилого помещения маневренного фонда.

Согласно заключению от 12 февраля 2009 года многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГП «Город Малоярославец» № 470 от 17 июля 2013 года утверждена адресная муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец».

11 апреля 2018 года между ФИО1 ФИО25 и администрацией МО ГП «Город Малоярославец» заключен договор найма специализированного жилищного фонда, согласно условиям которого истцу было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем сроком на 1 год.

Согласно п. 1.4. договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2 ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

28 июля 2025 года между указанными сторонами заключен аналогичный договор найма специализированного жилищного фонда.

Истец и члены её семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении с 16 мая 2018 года, что следует из выписки из домовой книги от 18 ноября 2025 года, выданной ООО «Малоярославецкий Жилищный Сервис», адресной справки от 18 ноября 2025 года.

Согласно справке ТСН «ул. Московская, д. 79а, корпус 1 и корпус 2» по состоянию на 19 ноября 2025 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире отсутствует.

Письмом от 30 июля 2025 года ответчиком было отказано истцу в заключении договора социального найма спорной квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира находится в собственности МО ГП «Город Малоярославец».

Таким образом, между сторонами по делу фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения, суд полагает, что исковые требования ФИО1 ФИО30 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 ФИО31 (паспорт №) к администрации муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» (ИНН <***>) о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» заключить с ФИО1 ФИО32 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в него в качестве членов семьи: ФИО2 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна.

Судья Малоярославецкого районного суда А.В. Храмеев