Дело № 2-578/2023

43RS0003-01-2022-005740-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 26 января 2023 года

Первомайский районный суд г.Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Шашок М.М.,

с участием прокурора Перминовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., {Номер} этаж, адрес местонахождения: {Адрес}, {Адрес}, кадастровый номер {Номер}. По состоянию на {Дата} в данной квартире зарегистрированы ответчики с {Дата}. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, добровольно выехали, интереса к жилому помещению для использования по назначению не имеют. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по настоящее время, адрес их фактического проживания неизвестен. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрации ответчиков в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала требования искового заявления, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены судом о времени и месте судебного заседания, возражения на иск не представлены.

Третье лицо Управление опеки и попечительства администрации г.Кирова ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Кировской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора Перминовой И.В., полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Прокурор в заключении указала на обоснованность заявленных исковых требований, полагала иск подлежащим удовлетворению в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением его прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено только в случаях, установленных законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., {Номер} этаж, адрес местонахождения: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой за истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру {Дата}, документ-основание: договор купли-продажи от {Дата}.

Согласно договору купли-продажи от {Дата}, ФИО7, именуемая продавец, и ФИО1, именуемая покупатель, заключили договор о том, что продавец продал, а покупатель купил в собственность принадлежащую продавцу квартиру, назначение: жилое, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., {Номер} этаж, адрес местонахождения: {Адрес}, кадастровый номер {Номер} (п.1 договора). Согласно п.5 договора, на момент подписания договора в объекте зарегистрированы - ФИО2, {Дата} года рождения, ФИО3, {Дата} года рождения, ФИО4, {Дата} года рождения, ФИО5, {Дата} года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания договора, лица, сохраняющие право пользования отсутствуют.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Город», представленной в материалы дела, в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 (посторонний), ФИО3(посторонний), ФИО4 (посторонний), ФИО5 (посторонний).

Как указал представитель истца в судебном заседании, в настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, добровольно выехали на постоянное место жительства в другое место, интереса к жилому помещению не имеют, однако отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрации ответчиков в спорной квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}.

Правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется, ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, таких оснований не приведено.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" выселение гражданина на основании решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, {Дата} года рождения, ФИО3, {Дата} года рождения, ФИО4, {Дата} года рождения, ФИО7, {Дата} года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, {Дата} года рождения, ФИО3, {Дата} года рождения, ФИО4, {Дата} года рождения, ФИО5, {Дата} года рождения, по адресу: {Адрес}

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 02.02.2023 года.