Дело № 2-2611/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 23 мая 2023 года
Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ГБУ города Москвы Жилищник района Чертаново-Центральное города Москвы о возмещении ущерба, причиненного заливом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
20 декабря 2022 г. произошел залив принадлежащей ФИО4 квартиры по адресу: .... Причиной залива стала течь переустановленного полотенцесушителя в квартире .... Размер ущерба составил 638 351 руб. 51 коп. В добровольном порядке ответчики ущерб не возместили.
В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ответчиков в солидарном порядке в возмещение материального ущерба денежные средства в размере 638 351 руб. 51 коп., расходы по оценке ущерба в размере 8 500 руб. 00 коп., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 600 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 37 500 руб. 00 коп.; взыскать с ГБУ «Жилищник района Чертаново Центральное» компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
В судебном заседании представитель истца Лоран К.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Чертаново Центральное» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.
3 лицо ГБУ МФЦ г. Москвы в суд не явилось, извещалось.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ФИО2 является собственником квартиры по адресу: ..., запись регистрации от 12 сентября 2022 г.
20 декабря 2022 года имел место залив указанной квартиры.
Согласно комиссионному акту от 21 декабря 2022 г., составленному работниками ГБУ «Жилищник района Чертаново Центральное», при обследовании было установлено, что причиной залива стала течь полотенцесушителя, переустановленного владельцами квартир ....
В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно п. 5 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, внутриквартирная разводка трубопроводов горячего водоснабжения не входит в состав общего имущества дома.
Соответственно, оснований для возмещения ущерба за счет ГБУ «Жилищник района Чертаново Центральное» не имеется, требования к указанному ответчику в полном объеме удовлетворению не подлежат.
Собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., по состоянию на момент залива являлась ФИО3, запись регистрации от 20 февраля 2010 г.
Согласно заключению ООО «Центр экспертизы и права» от 10 января 2023 г., рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 638 351 руб. 51 коп.
Суд принимает во внимание указанное заключение, поскольку оно научно обосновано и не вызывает у суда сомнения.
Таким образом, с ответчика ФИО3 в возмещение материального ущерба подлежат взысканию денежные средства в размере 638 351 руб. 51 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке ущерба в размере 8 500 руб. 00 коп., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 600 руб. 00 коп.
Расходы по оплате услуг представителя по настоящему дулу представляются суду разумными в пределах 12 000 руб. 00 коп. и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.
Оснований для компенсации морального вреда не имеется, поскольку истцом не доказано, что действиями ответчика, физического лица, ему причинены нравственные страдания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму ущерба в результате залива в размере 638 351,51 рубль, расходы по оценке ущерба в сумме 8500 рублей, нотариальные услуги в сумме 2600 рублей, расходы за юридические услуги 12000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: