Решение по делу № 2-1239/2022 от 31.08.2022 - о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета жилого помещения, в связи с прекращением его существования.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 31 августа 2022 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего: судьи Некоз А.С., при секретаре Ященко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1239/2022 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Свирска к Семеняк Л,Д., ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета жилого помещения, в связи с прекращением его существования,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации обратился в суд с иском к Семеняк Л,Д., ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета жилого помещения, в связи с прекращением его существования, указав в обоснование исковых требований, что ответчик - Семеняк Л,Д. является собственником помещения (квартиры), кадастровый №, расположенного по адресу: . Ответчик - ФИО1 является собственником помещения (квартиры), кадастровый №, расположенного по адресу: . На основании постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе домов» объект жилищного фонда по адресу: снесен, гак как призван аварийным и непригодным для проживания. Администрацией взамен утраченного ответчику ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /Б, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №: ответчику ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /Б. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В связи с чем, истец просил суд снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 38:33:020146:252, площадью 76.7 кв.м., расположенный по адресу . Прекратить права собственности на жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 38:33:020146:252, площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу ., в отношении Семеняк Л,Д.. Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 38:33:020146:249, площадью 76.7 кв.м., расположенный по адресу . Прекратить права собственности на жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 38:33:020146:249, площадью 76,7 кв.м., расположенное по адресу , в отношении ФИО1.

В судебное заседание представитель истца КУМИ администрации , не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на заявленных требованиях.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дне и времени рассмотрения дела, о чем в материалах гражданского дела имеются соответствующие сведения, в представленных заявлениях иск признали.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, выраженного в письменном заявлении, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО1, с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: является Семеняк Л,Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра здания, сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: , установлено, что ранее учтенный объект недвижимости прекратил существование.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /Б, .

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /Б, .

При разрешении настоящего правового спора судом установлено, что объект гражданских прав - жилой дом, утратил свои свойства и разрушен. Собственникам жилых помещения ФИО2, ФИО1 по договору социального найма предоставлены жилые помещения. В связи с чем, право собственности на такой объект в силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит прекращению, и запись в реестре о таком праве не может быть сохранена.

Таким образом, основанием прекращения права собственности на жилое помещение являются, в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.

Судом достоверно установлен факт безвозвратной утраты спорного имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации к Семеняк Л,Д., ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета жилого помещения в связи с прекращением его существования.

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования жилого помещения (квартира) с кадастровым номером 38:33:020146:252, площадью 76.7 кв.м., расположенный по адресу , снятия с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилого помещения (квартира) с кадастровым номером 38:33:020146:249, площадью 76.7 кв.м., расположенный по адресу .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Свирска (ИНН <***>) к Семеняк Л,Д. (СНИЛС №), ФИО1 (СНИЛС №) о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета жилого помещения, в связи с прекращением его существования, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 38:33:020146:252, площадью 76.7 кв.м., расположенный по адресу .

Прекратить права собственности на жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 38:33:020146:252, площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу ., в отношении Семеняк Л,Д..

Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 38:33:020146:249, площадью 76.7 кв.м., расположенный по адресу .

Прекратить права собственности на жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 38:33:020146:249, площадью 76,7 кв.м., расположенное по адресу , в отношении ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Некоз А.С.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ