Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2023 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.,
при секретаре Бедюк Н.В.
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим в обоснование указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Собственником <адрес> указанном доме является ответчик.
В конце 2013года часть жилого дома, в котором находится квартира ответчика, сгорела, что подтверждается актом обследования кадастрового инженера.
С тех пор ответчик утратил интерес к данному имуществу. При это квартира истца имеет одну стену с квартирой ответчика, которая на сегодняшний день не существует, промерзает, осуществлять утепление стены без прекращения права собственности ответчика на несуществующий объект не представляется возможным.
Просит суд признать право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим.
В судебное заседание истец ФИО2, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайств не представил, обеспечил явку своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их.
Ответчик ФИО3, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил. об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Собственником <адрес>, кадастровый №, является ФИО3
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, помещение с кадастровым номером № сгорело. Данное помещение располагалось в жилом доме на двух хозяев, кадастровый номер дома №. Собственник сгоревшего помещения ФИО3 Таким образом, в данном доме остается одно помещение №.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 13.05.2014 № 998-О указано, что любому лицу судебная защита гарантируется исходя из предположения, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и были нарушены (либо существует реальная угроза их нарушения).
Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.
При этом в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено, то есть избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способом защиты нарушенного права.
В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.
Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое является владеющим собственником этого имущества, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что расположенные в <адрес> в <адрес>, находящаяся в собственности ответчика, и №, находящаяся в собственности истца являются самостоятельными объектами недвижимости, правоотношения между ФИО2 и ФИО3 отсутствуют, также истец не имеет прав в отношении <адрес>.
Довод истца о невозможности произвести ремонтные работы без признания права ответчика на смежный объект недвижимости отсутствующим относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены
В связи с тем, что ответчиком не нарушаются какие-либо права истца суд не усматривает оснований для удовлетворения иска о признании права отсутствующим.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.
Судья А.В. Руденко