КОПИЯ
2 – 2256/2022
89RS0005-01-2022-003585-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.09.2022 г. Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Бажевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,
с участием: истца ФИО5, третьего лица – ФИО9, главного специалиста отдела опеки и попечительства управления дополнительного образования, воспитательной работы и защиты прав детства департамента образования Администрации г.Ноябрьска ФИО1 (доверенность №89-178-1/03-10/2656 от 15.03.2022), помощника прокурора г. Ноябрьска – Бородиной К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 2256/2022 по иску ФИО5 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, Джамшеджонзоды Идрисы, ФИО4, ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО17, ФИО4, ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что он вместе с семьей является собственником квартиры . В конце 2021 года он прописал по данному адресу своих знакомых – ФИО2 с детьми – ФИО3, ФИО17, ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ – знакомого ФИО10 С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в данной квартире не проживают, уехали в неизвестном направлении, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют, ключей от квартиры у них также нет.
Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме.
Определением Ноябрьского городского суда от 26.08.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО9
Третье лицо – ФИО9 в судебном заседании просила иск удовлетворить, так как ответчики в спорном жилом помещении не проживают, данная квартира принадлежит им на праве собственности.
Определением Ноябрьского городского суда от 14.09.2022 в качестве органа, компетентного дать заключение по существу спор привлечен орган опеки и попечительства г.Ноябрьска.
Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО17, ФИО4, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Сведений, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, суду не представили, возражений против иска и доказательств, подтверждающие возражения, также суду ответчиком не представлено.
Конверт с извещением по месту жительства ФИО2, ФИО10 вернулся с отметкой «истек срок хранения».
Информация о рассмотрении дела также размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, третье лицо, заключение помощника прокурора, главного специалиста отдела опеки и попечительства управления дополнительного образования, воспитательной работы и защиты прав детства департамента образования Администрации г.Ноябрьска ФИО1, полагавших об удовлетворении заявленных исковых требованиях, суд приходит к следующему.
В соответствие со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками являются: ФИО5 (1/5 доли), ФИО6 (1/5 доли), ФИО7 (1/5 доли), ФИО8 (1/5 доли), ФИО9 (1/5 доли), на основании договора купли-продажи квартиры от 29.07.2020 (л. д. 9-11).
Право собственности зарегистрировано за истцом и членами его семьи в установленном законом порядке 31.07.2020, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л. д. 9-11).
Лицевой счет в спорном жилом помещении по адресу: открыт на ФИО5 (л. д. 8).
Согласно справки ОВМ ОМВД России по г Ноябрьску от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: , ул.60 лет СССР, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12).
Из акта о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: никто не проживает (л. д. 7).
Ответчики в года на основании устной договоренности с истцом проживали в спорном жилом помещении, однако с августа 2022 в данном жилом помещении не проживают, что подтверждается объяснением ФИО15 (л.д. 29), а также телефонограммой ФИО3, согласно которой в настоящее время он с семьей проживает в г. Омске.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В жилом помещении ответчик не проживает, но продолжает сохранять регистрацию в указанной квартире, при этом членом семьи собственника не является. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, материалы дела обратного не содержат и ответчиком суду не представлено.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что истец в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в квартире нарушает его права, истец вправе требовать устранения нарушений своего права.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО17, ФИО4, ФИО10 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 -235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, Джамшеджонзоды Идрисы, ФИО4, ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать утратившими права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джамшеджонзоды Идрисы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ,
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джамшеджонзоды Идрисы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.В. Бажева
Подлинник заочного решения находится в Ноябрьском городском суде в деле №2-2256/2022.