Решение по делу № 2-2039/2023 от 20.04.2023 - о выселении из жилого помещения коммерческого использования, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением.

Дело № 2-2039/2023(24RS0040-01-2023-001066-16)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 20 апреля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Симковой Ю.С.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения коммерческого использования, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения коммерческого использования, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г. Норильска от 21.12.2020 № ФИО1 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес> и заключен краткосрочный договор найма жилого помещения коммерческого исполнения от 15.01.2021 № Срок действия договора был установлен с 15.01.2021 по 10.01.2022 (п. 3.1 Договора). Ранее жилое помещение ответчик занимал также по краткосрочным договорам найма жилого помещения коммерческого использования от 02.12.2019 № и от 25.10.2018 № 29-562. Согласно п. 7.1 договор прекращается в связи с истечением срока его действия, установленного п. 3.1. Кроме того, по условиям договора наниматель принял на себя обязательство ежемесячно вносить плату за наем до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в размере 200 руб. (п.п. 4.1.3, 5.1 Договора). По состоянию на 16.02.2023 задолженность по плате за наем за период с апреля 2022 года по ноябрь 2022 года составила 1 551,81 руб., пени 445,49 руб. ответчиком не оплачена. Истец прости суд выселить ФИО1 из жилого помещения, распложенного по адресу: г. Норильск, район Кайеркан, ул. Надеждинская, д. 17, кв. 431. Взыскать с ФИО1 задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с апреля 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 1 551,81 руб., пени за период с 10.09.2019 по 16.02.2023 в размере 445,49 руб.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, при подаче иска просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ФИО1 в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. Судом ФИО1 была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено:

На основании распоряжения Администрации города Норильска № от 21.12.2020 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было предоставлено за плату во временное владение и пользование, жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес>

Между ФИО1 и Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 15.01.2021 на срок по 10.01.2022.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора ФИО1 принял обязательство вносить плату за пользование жилым помещением на условиях коммерческого найма в размере 200 рублей ежемесячно.ФИО1 обязательства по договору не исполняет, задолженность по оплате за пользование жилым помещением на 16.02.2023 составляет 1 551,81 руб., пени в размере 445,49 руб., что подтверждается расчетами.

Данные расчеты судом проверены.

В соответствии с требованиями ст. 682 Гражданского кодекса РФ, п.п. 4.1.3, 5.1, 5.2 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за использование предоставленного жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 5.4 Положения о предоставлении жилым помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования г. Норильск, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 18.12.2018 № 10/5-232 и пунктом 4.1.15 Договора, в случае прекращения срока действия договора найма жилого помещения наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие в жилом помещении, обязаны в течение десяти рабочих дней со дня окончания срока действия договора найма: погасить имеющуюся задолженность по оплате за пользование жилым помещением с учетом пени; сняться с регистрационного учета по месту жительства; освободить и сдать жилое помещение наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения, без обременения правами третьих лиц, со всеми неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения произведенными улучшениями.

Пунктом 4.5.9 Договора предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения платы за наем, наймодатель вправе потребовать уплату пеней, в порядке и в размере, которые предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку ФИО1 условия договора не исполняются, последний уклоняется от оплаты за пользование жилым помещением, исковые требования о выселении ответчика и взыскании платы за наем жилого помещения по состоянию на 16.02.2023 в размере 1 551,81 руб. и пени в размере 445,49 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения коммерческого использования, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением - удовлетворить.

Выселить ФИО1, 01<данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в бюджет муниципального образования город Норильск плату за наем жилого помещения по состоянию на 16.02.2023 в размере 1 551,81 руб., пени в размере 445,49 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 20.04.2023