Дело №2-919/2023
УИД 42RS0012-01-2023-001550-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,
при секретаре Тарасенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области
20 сентября 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском об исправлении реестровой ошибки, в котором просит:
Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>
Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> установив его площадь в <...>;
Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> в следующих координатах:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>
Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, установив его площадь в <...>;
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, со следующими координатами:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Исковое заявление мотивирует следующим.
ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером <...>, общей площадью <...>., расположенная по адресу <...>
На основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка <...>. ФИО1 приобрел у Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...>., расположенный по адресу: <...>
04.05.2023 между ФИО1 и кадастровым инженером был заключен договор <...> на выполнение кадастровых работ с целью определения фактических границ земельного участка принадлежащего ФИО1 на праве собственности с кадастровым номером <...> по адресу: <...>
По результатам проведенных кадастровых работ, кадастровым инженером было досудебное заключение, которым установлено что границы земельного участка, используемого ФИО1, полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером <...>. Квартира, находящаяся в собственности ФИО1 расположена на земельном участке с кадастровым номером <...> Земельный участок с кадастровым номером <...>, на котором расположена вторая квартира принадлежащая ответчику ФИО2 двухквартирного дома, Заказчиком не используется.
Кроме того, кадастровым инженером сделаны выводы о том, что на одном из этапов оформления права собственности на объект недвижимости или земельный участок произошла ошибка, скорее всего связанная с неправильной связкой объекта капитального строительства с земельным участком и право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> оформлено ошибочно. Фактически Заказчик владеет, пользуется и распоряжается земельным участком с кадастровым номером <...>, а земельным участком с кадастровым номером <...> пользуется стороннее лицо.
Так как реестровая ошибка в сведениях ГКН, возникшая при межевании земельных участков с кадастровыми номерами <...> отсутствует исправить путем проведения межевания возникшую ситуацию невозможно, Истцу рекомендовано обратиться в суд.
В результате на земельном участке с кадастровым <...> принадлежащем истцу по праву собственности расположена квартира принадлежащая ФИО2, а на земельном участке с кадастровым номером <...>, расположена квартира, которая принадлежит истцу по праву собственности. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется.
Данная ошибка является реестровой в силу ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы иных лиц, то оно производится только по решению суда (ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Просил суд вынести решение об удовлетворении исковых требований, последствия принятия судом признания им иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований, ему разъяснены и понятны.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, извещены надлежаще, представителем представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.
Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо кадастровый инженер ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что исправить ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев гражданское дело, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Статья 173 ГПК РФ устанавливает порядок процессуального оформления признания иска, а также правовые последствия указанного распорядительного действия.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчиком ФИО2 подано заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении иска, ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается заявлением.
При таком положении, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям ч.2 ст.39, ч.1 ст.173 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.173, абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком ФИО2.
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>
Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> установив его площадь в <...>;
Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> в следующих координатах:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>
Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> установив его площадь в <...>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, со следующими координатами:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Настоящее Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд Кемеровской области, в течение одного месяца.
Судья - Н.Р.Тураева
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 года
Судья - Н.Р.Тураева
Решение не вступило в законную силу
Судья - Н.Р. Тураева
Секретарь - О.Н.Тарасенко
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-919/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - О.Н.Тарасенко