Дело №2-1329/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владикавказ 10 февраля 2025 года
Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,
при секретаре Хабаловой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Северо-Западного района г. Владикавказ РСО-Алания к Товариществу собственников недвижимости «Орхидея», о возложении обязанности предоставить в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания данные о техническом состоянии многоквартирного дома,
установил:
Прокурор Северо-Западного района г. Владикавказ РСО-Алания, в интересах неопределенного круга лиц, с привлечением в качестве третьего лица Службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания, обратился в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Орхидея» (далее – ТСН «Орхидея») о возложении обязанности представить в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания данные о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении, расположенного по <адрес> в соответствии с пп.2.1 Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-Алания, утвержденного постановлением Правительства РСО-Алания от 17.10.2013 года №365, в течение 2-х месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
Представитель истца – помощник Прокурора Северо-Западного района г.Владикавказ РСО-Алания ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.
ТСН «Орхидея», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении не заявлено.
Представитель Службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ТСН «Орхидея», зарегистрированное по <адрес> осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>
Прокуратурой Северо-Западного района г.Владикавказ проведена проверка исполнения лицами, осуществляющими деятельность по управлению МКД, расположенными на территории района, жилищного законодательства в части представления в уполномоченный орган информации, необходимой для проведения мониторинга технического состояния МКД и актуализации региональных программ, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.
В соответствии с п.п. 5, 6, 8 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
- обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;
- обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;
- осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор.
Согласно п.п. 8, 9, 13 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ данные нормы законодательство регулируют отношения по поводу:
- управления многоквартирными домами;
- создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
- осуществления государственного жилищного надзора.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
Постановлением Правительства РСО-Алания от 17.10.2013 № 365 (далее – Постановление) в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории республики утвержден Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-Алания (далее – Порядок).Согласно п. 2 Постановления Служба государственного жилищного надзора РСО-Алания определена уполномоченным органом исполнительной власти РСО-Алания по организации мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-Алания и координации деятельности органов местного самоуправления в РСО-Алания по вопросам проведения мониторинга - системе постоянного наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома и сравнения его с нормативными показателями, в рамках которого уполномоченным органом исполнительной власти республики осуществляются сбор, систематизация, анализ информации и дается оценка техническому состоянию многоквартирного дома, его основных конструктивных элементов: фундаменты и стены подвалов, стены, перекрытия, полы, перегородки, крыши, окна, двери, лестницы, влияющие на его прочность и эксплуатационные характеристики, подлежащие мониторингу инженерные системы, обеспечивающие тепло-, водо-, энергосбережение, а также инженерное оборудование.
Задачами проводимого мониторинга являются определение эксплуатационного ресурса объектов мониторинга и сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов; анализ соответствия нормативным требованиям показателей технического состояния многоквартирных домов; создание базы данных о техническом состоянии объектов для формирования плана капитального ремонта многоквартирных домов; формирование перечня многоквартирных домов для включения в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания
В соответствии с подп. 2.1. п. 2 Порядка мониторинг проводится уполномоченным органом исполнительной власти РСО-Алания на основании данных о техническом состоянии многоквартирного дома, представляемых в этот орган лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами или оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
В силу п.п. 2.10. п. 2 Порядка уполномоченный орган исполнительной власти РСО-Алания ежегодно до 1 февраля года, следующего за отчетным, начиная с 2014 года представляет в Правительство Республики Северная Осетия-Алания результаты обобщения и систематизации информации, полученной в результате проведения мониторинга.
Таким образом, Товариществом собственников недвижимости, осуществляющим управление многоквартирным домом, данные о техническом состоянии многоквартирного дома должны быть представлены в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания до ....
Согласно представленной Службой государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания информации по состоянию на ... Товариществом в нарушение требований действующего законодательства данные о техническом состоянии многоквартирных домов, находящихся в управлении, в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания не представлены.
Бездействием должностных лиц Товарищества нарушены законные интересы уполномоченного органа государственной власти в осуществлении в соответствии со своей компетенцией государственного жилищного надзора, в том числе при обеспечении защиты прав и законных интересов граждан собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также права и законные интересы неопределенного круга лиц, в том числе собственников жилых помещений, жильцов многоквартирных домов и иных лиц на обеспечение проведения мониторинга технического состояния многоквартирного дома и актуализации региональных программ, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, иск прокурора следует удовлетворить.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Прокурора Северо-Западного района г.Владикавказ РСО-Алания, в интересах неопределенного круга лиц, с привлечением в качестве третьего лица Службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания, к Товариществу собственников недвижимости «Орхидея» о возложении обязанности представить в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания данные о техническом состоянии многоквартирного дома, удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников недвижимости «Орхидея» (ИНН №, зарегистрированное по <адрес> представить в Службу государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-Алания данные о техническом состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении, расположенного по <адрес>, в соответствии с пп.2.1 Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории РСО-Алания, утвержденного постановлением Правительства РСО-Алания от 17.10.2013 года №365, в течение 2-х месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Валиева Л.Г.