Дело № 2- 1804/ 2022 г.
27RS0005-01-2022-002007-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :
председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания : Денисовой Е.В.,
с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности от *** ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что он (истец), является нанимателем ****. В перепланированном жилом помещении вместе с ним ( истцом) зарегистрирован сын, ФИО3, *** рождения. Им ( истцом) самовольно в квартире произведена перепланировка путем демонтажа перегородок шкафа в жилой комнате. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создаёт угрозы жизни и здоровью, а способствует наиболее рациональному использованию жилого помещения. В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение ... в **** в перепланированном состоянии.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям. Просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика- Администрации города Хабаровска, в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, поступили письменные возражения на заявленные исковые требования, из которых следует, что перепланировка выполнена без согласования органов местного самоуправления. Собственником жилого помещения является городской округ « Город Хабаровск». Доказательств дачи собственником согласия на перепланировку не представлено. Нормами действующего законодательства не допускается вскрытие и демонтаж железобетонных перегородок, если это не вызвано необходимостью усиления конструкции. Доказательств усиления конструкции после демонтажа перегородки не представлено.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившегося по следующим основаниям.
В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотренными такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу положений ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 признан нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: **** на основании протокола городской жилищной комиссии ... от ***
Согласно лицевого счета от *** на жилое помещение – ****, по указанному адресу зарегистрированы: с *** ФИО1 – наниматель; с *** ФИО3.
Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой на указанное жилое помещение от ***.
Согласно технического паспорта на **** по состоянию на ***, в указанном жилом помещении выполнена перепланировка.
Согласно заключения КГБУ « ****кадастр» от ***, выполненная перепланировка жилого помещения ( квартиры***, расположенной на 2-ом этаже 2-х этажного кирпичного жилого дома по **** в **** не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций ( трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляют угрозы для жизни и здоровья людей.
Из заключения <данные изъяты> от *** следует, что ****, после проведенной в ней переустройства соответствует требованиям норм пожарной безопасности, а именно ФЗ № 23-ФЗ, Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Проживание в данной квартире угрозу для жизни и здоровья людей не представляют.
В соответствии с экспертным заключением от *** ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в ****» **** соответствует СанПиН 2.1.3684-21.
Согласно заключения <данные изъяты> от *** ... следует, что принятые решения по перепланировке **** соответствует требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
Анализ предоставленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что работы по перепланировке в жилом помещении истца выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами.
Материалами дела установлено, что произведенной перепланировкой жилого помещения истца не были нарушены и не нарушаются права и законные интересы граждан, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью. В подтверждение этому суду представлены заключения соответствующих органов, в соответствии с действующим законодательством, осуществляющих согласование.
Документально подтверждено, что совершенная перепланировка не нарушает требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационных и технических нормативов, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по сохранению в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: ****, согласно технического паспорта по состоянию на ***.
Судом было установлено, что произведенные работы в жилом помещении истца, расположенном в жилом доме, *** строительства, не являющимся объектом капитального строительства, соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, произведенная перепланировка не нарушила прочность несущих конструкций здания, произведена в целях повышения благоустройства занимаемого жилого помещения, что подтверждается представленными в обоснование заявленных требований доказательствами.
Работы, произведенные в жилом помещении истца, не подпадают под понятие «реконструкция», качество инженерно-технического обеспечения не изменилось.
Доказательств того, что произведенные работы в жилом помещении истца оказали влияние на прочность, жесткость и устойчивость как вышеуказанного жилого помещения, так и дома в целом, со стороны ответчика суду не представлено.
Принимая во внимание вышеуказанное, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ****, общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.
Судья : подпись
Копия верна: судья Т.Н. Ковалева
Мотивированное решение составлено 12 декабря 2022 года
Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска
подшит в деле № 2-1804/2022 г.