Мотивированное решение 09.01.2024
№ 2-2-224/2023
66RS0035-02-2023-000315-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25декабря2023 года п. Ачит
Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Крашенинниковой М.В.
с участием:
истца ФИО1 и его представителя ФИО2
третьего лица ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ачитского городского округа
о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилсяв суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 32,6 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в его владении находятся указанные жилой дом и земельный участок. Данный жилой дом принадлежал его деду ФИО4, который построил его сам в 1946 году и проживал в нем до дня смерти 31.03.2002. После смерти деда в доме осталась проживать бабушка истца – ФИО5, которая умерла 19.12.2002. Еще при жизни дед написал завещание, согласно которому дал распоряжение о том, что дом с надворными постройками, завещает своему внуку ФИО1 После смерти ФИО5 домом начал пользоваться истец – ФИО1 В 2010 году пустил жить в дом знакомых – Г-вых, чтобы они постоянно проживали в доме, содержали его в надлежащем состоянии, оплачивали необходимые платежи за электроэнергию, воду.
В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Администрация Ачитского городского округа в своем письменном отзыве на заявленные исковые требования, указала, что не возражает на удовлетворение заявленных требований, недвижимое имущество по данному адресу не входит в реестр (перечень) муниципального имущества Ачитского городского округа.
Третье лицо – ФИО3 суду показал, что с заявленными исковыми требованиями он согласен. В спорном доме проживает с 2010 года с разрешения ФИО1
Заслушав истца и её представителя, третье лицо, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.
Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из ответов представленных Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, ТУ Росимущества в Свердловской области, администрацией Ачитского городского округа, следует, что спорные объекты недвижимости в реестре федерального имущества, реестре государственного имущества свердловской области и реестре муниципального имущества Ачитского городского округа отсутствуют.
Согласно завещания от 03.07.1997, удостоверенного специалистом администрации Арийского сельсовета, ФИО4 б/о дом с надворными постройками, расположенный в <адрес> завещал своему внуку ФИО1
ФИО4 б/о умер 31.03.2002, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 03.04.2002.
Согласно справки СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Красноуфимское БТИ и РН» от 10.04.2018 № сведения о принадлежности Объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> не зарегистрированы (правовая регистрация не пройдена).
Согласно выписки из ЕГРН от 27.11.2023 объект недвижимости: здание, назначение – жилое, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 32,6 кв.м., сведения в разделе 2, то есть сведения о собственнике отсутствуют.
Согласно выписки из ЕГРН от 27.11.2023 объект недвижимости: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадь 1100 кв.м., вид права: пожизненное наследуемое владение земельным участком граждан, правообладатель: физическое лицо, документы основания: свидетельство о праве собственности на ЗУ № выдан администрацией Арийского сельского совета.
Согласно свидетельства № земельный участок площадью 0,11 га на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен ФИО4
Согласно выписки из похозяйственной книги Арийского территориального управления администрации Ачитского городского округа от 15.11.2023 № ФИО4 б/о ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно проживал в <адрес>, <адрес> по день смерти 30.04.2002. Совместно с ним была зарегистрирована и проживала ФИО5 б/о ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена.
Согласно выписки из похозяйственной книги Арийского территориального управления администрации Ачитского городского округа от 15.11.2023 № ФИО5 б/о ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно проживала в <адрес>, <адрес> по день смерти 23.12.2002. Проживала одна.
Согласно выписки из похозяйственной книги Арийского территориального управления администрации Ачитского городского округа от 27.11.2023 № в доме по адресу: <адрес>, <адрес> 2010 года фактически проживает ФИО3, без прописки.
Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетелей как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что умершийФИО4 б/о владел на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком кадастровый №, площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также расположенным на нем жилым домомобщей площадью 32,6 кв.м., кадастровый № в отношении которого правовая регистрация не пройдена. После его смерти в наследство никто не вступил, в доме продолжила проживать супруга ФИО4 б/о – ФИО5 б/о, после смерти которой домом и земельным участком открыто и непрерывно, распоряжался и нес бремя содержания их внук – ФИО1, который в 2010 году пустил жить в указанный дом семью Г-вых. Каких-либо притязаний со стороны третьих лицна спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имуществов силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 32,6 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Байдин