Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2023 года.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Брижевской И.П.
При секретаре ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск об установлении факта проживания, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
ФИО2, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об установлении факта проживания, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающим бессрочное владение и пользование, истец является нанимателем 2-х комнатной квартиры общей площадью 46,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.
Указанная квартира была предоставлена семье истца на основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обращалась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако в своем ответе ответчик отказал в муниципальной услуге по оформлению и выдачи договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, ссылаясь на п. 21 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по оформлению и выдаче договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, утвержденного постановлением администрации Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым при обращении за получением муниципальной услуги заявитель представляет в том числе справки с прежних мест жительства начиная с ДД.ММ.ГГГГ либо после достижения 18-летнего возраста, подтверждающие период проживания по данному адресу и указывающие, что ранее занимаемое жилое помещение не было приватизировано заявителями. Для оформления договора предложил истцу представить выписку из домовой книги, подтверждающую период проживания в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истец считает свое право на приватизацию квартиры нарушенным, просит установить факт проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании истец иск поддержал. Указал, что в спорное жилое помещение его семья занимала с 1987 года, зарегистрирован в нем по месту жительства постоянно и ранее в приватизации не участвовал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а также с указанием уважительности причин не явки в судебное заседание, возражений относительно заявленных требований в суд не поступало.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте 14-18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Пленум) усматривается, что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8).
Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Пленума).
Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающим бессрочное владение и пользование, истец является нанимателем 2-х комнатной квартиры общей площадью 46,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.
На основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи были вселены в комнату размером 12,3 кв.м, в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.
В последующем на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи были вселены в комнату 16,5 кв.м. дополнительно к занимаемой в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.
В связи с чем, с момента вселения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, он занимает указанную жилую площадь на основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сам по себе факт отсутствия выписки из домовой книги, подтверждающей период проживания в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не может умалять прав истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Кроме того, в судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля была допрошена ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, которая показала, что ФИО2 переехала в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, до 1990 года.
Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, право на однократную бесплатную приватизацию не использовал, доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.
Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт проживания ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Установить, что решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Красногорского
Городского суда
<адрес> И.П. Брижевская
Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.П.Брижевская